від 40 000€
Двокімнатний апартамент у новому комплексі без такси підтримки - La Mer Gold Residence, Несебр
Огляд
- Оновлено:
- Грудень 7, 2025
- 54533 ID
-
- 2 Кімнат
- 67 Площа
-
- 1 Поверх
Опис
Цей варіант привертає увагу насамперед поєднанням параметрів, які на ринку зустрічаються рідко: нове будівництво, вигідне розташування в Несебрі та повна відсутність такси обслуговування. Для тих, хто хоче зберегти низькі річні витрати, це одна з найрозумніших пропозицій серед новобудов узбережжя.
Апартамент розташований на першому поверсі та має площу 67 м². Формат функціональний: вітальня з кухонною зоною та дві окремі кімнати, що дає змогу комфортно жити як родині, так і власнику, який планує здавати об'єкт в оренду. Житло пропонується без меблів, що дає покупцеві повний контроль над стилем і внутрішнім наповненням. Можна зробити ремонт в обраній естетиці - мінімалізм, скандинавський стиль або практичний сучасний інтер'єр, від початку адаптований під проживання або оренду.
Комплекс La Mer Gold Residence належить до нової забудови. У районі Аурелія активно будуються сучасні будівлі, і попит тут стабільно зростає завдяки близькості пляжу та зручностям. До моря кілька хвилин пішки, і саме це є ключовим фактором, який впливає як на цінність квартири, так і на її потенційну прибутковість. Несебр залишається одним із найбільш затребуваних міст для відпочинку, а останній сезон показує впевнений попит на оренду житла саме в новому фонді, де мінімальні експлуатаційні витрати та сучасна інфраструктура. Це робить апартамент цікавим для інвестора: об'єкт можна здавати як подобово влітку, так і довгостроково в міжсезоння.
Ціна - 130 000 євро, і вона виглядає логічною за сумою за квадратний метр у Несебрі з огляду на те, що будинок новий, а відсутність такси підтримки дає змогу заощадити значні суми щорічно. Розстрочка купівлі - додаткова перевага, оскільки дає можливість гнучко планувати платежі без збільшення вартості.
Перший поверх також може бути перевагою для тих, хто цінує зручність, відсутність сходових навантажень, або хоче мати можливість зробити вихід до простору поруч із будівлею. Планування в комплексі розроблені для того, щоб кожен метр працював на комфорт: зони відпочинку, кухня і житлові кімнати розташовуються компактно, без втрати корисної площі.
La Mer Gold Residence належить до категорії новобудов, розрахованих на покупця, який шукає сучасне житло в гарному місці, але не хоче переплачувати за обслуговування. Район має попит через близькість пляжу, зупинок транспорту, торговельних об'єктів, а також швидкий зв'язок із Равдою і старим Несебром.
Цей двокімнатний апартамент підійде тим, хто розглядає купівлю для особистого проживання і цінує новий будинок, спокійну локацію і відсутність обов'язкових щорічних платежів. Інвестор також оцінить перспективу здачі: об'єкт розташований в одному з найліквідніших районів і має планування, яке користується попитом у туристів і орендарів.
La Mer Gold Residence, Несебр
Плани поверхів
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
