від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Жовтень 20, 2025
- 44790 ID
-
- 2 Кімнат
- 80 Площа
-
- 4 Поверх
Опис
Просторий апартамент з однією спальнею в будинку Normal House - це рідкісна пропозиція на ринку нерухомості Сонячного Берега. Квартира площею 80 м² розташована на 4 поверсі і продається без такси обслуговування, що робить її особливо вигідним варіантом для купівлі. Вартість - 82 500 євро. Будинок розташований у районі Чайка 9, поруч із популярним комплексом Diamonds, у спокійній і зручній частині курорту.
Простір і комфорт
Апартамент вирізняється великою площею і продуманим плануванням, що робить його зручним для постійного проживання. У квартирі передбачена простора вітальня з кухонною зоною, окрема спальня, ванна кімната і балкон. Завдяки великим вікнам приміщення наповнене природним світлом, а висота стель і відкрите планування створюють відчуття свободи та затишку. Це чудовий варіант для сім'ї або пари, які цінують простір і комфорт.
Будинок без такси обслуговування
Головна перевага цього об'єкта - відсутність щорічної такси обслуговування. Власники не несуть додаткових витрат, пов'язаних з утриманням загальних зон. Будівля перебуває в гарному стані, а витрати на обслуговування мінімальні. Це робить квартиру особливо привабливою для постійного проживання та довгострокових інвестицій.
Тихий район і зручна інфраструктура
Будинок Normal House розташований у районі Чайка 9 - одному з найзручніших і найбільш затребуваних місць Сонячного Берега. Тут панує тиша і спокій, при цьому все необхідне знаходиться в пішій доступності: магазини, кафе, аптеки, ресторани і зупинки громадського транспорту. До пляжу можна дійти пішки всього за кілька хвилин. Поблизу розташовані комплекси Diamonds і Harmony Suites, відомі своєю розвиненою інфраструктурою і упорядкованою територією.
Практичне рішення для життя та інвестицій
Квартири без такси обслуговування - рідкість для курортних зон, особливо в таких районах, як Чайка. Ця пропозиція підійде тим, хто шукає житло для особистого використання або надійну інвестицію з мінімальними щорічними витратами. Простора площа, зручне розташування і незалежність від керуючих компаній роблять цей об'єкт особливо цінним.
Комфорт без зайвих витрат
Будинок Normal House - невелика житлова будівля без ліфта, що значно знижує експлуатаційні витрати. Тут тихо, спокійно і безпечно, а сусіди - переважно власники, які проживають цілий рік. Атмосфера будинку затишна і доброзичлива, що вигідно відрізняє його від великих комплексів.
Normal House, район Чайка 9, Сонячний берег - це ідеальне поєднання затишку, тиші та практичності. Простора двокімнатна квартира без такси обслуговування - чудова можливість придбати комфортне житло біля моря для постійного проживання або відпочинку з мінімальними витратами.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
