від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- 14 грудня 2025 року
- 55542 ID
-
- 2 Кімнат
- 54 Площа
-
- 3 Поверх
Опис
Пропонується до продажу двокімнатний апартамент в одному з найбільш вдало розташованих комплексів Святого Власа - Arena 1. Це формат нерухомості, який цінується завжди: перша лінія моря, піша доступність пляжу і розвинене курортне середовище навколо. До моря буквально кілька десятків метрів - рідкісна і сильна перевага, яка безпосередньо впливає і на комфорт проживання, і на інвестиційну привабливість об'єкта.
Апартамент розташований на 3 поверсі та має загальну площу 54 м². Планування класичне і практичне: окрема спальня і вітальня з кухонною зоною, що робить квартиру зручною як для особистого проживання, так і для оренди. Такий формат стабільно затребуваний на ринку, особливо в локаціях біля самого моря. Метраж оптимальний - без переплати за зайві квадратні метри, але з повноцінним зонуванням простору.
Комплекс Arena 1 розташований на першій лінії Святого Власа - курорту, який цінується за поєднання морського і гірського клімату. Тут немає хаотичної забудови і шуму, характерного для частини Сонячного Берега, при цьому інфраструктура повністю розвинена. У пішій доступності - пляж, набережна, ресторани, кафе, магазини і прогулянкові зони. Це місце вибирають як сім'ї, так і покупці, орієнтовані на спокійний, якісний відпочинок.
Наявність такси підтримки в розмірі 12 євро за квадратний метр на рік означає, що комплекс обслуговують і підтримують у хорошому стані. Це включає догляд за територією, загальними зонами та базовою інфраструктурою. Для об'єктів на першій лінії такий рівень витрат вважається розумним і виправданим, особливо з урахуванням локації.
Ціна апартаменту - 105 000 євро. Для першої лінії у Святому Власі, з повноцінною спальнею і зручним поверхом, ця пропозиція виглядає конкурентно. Подібні об'єкти рідко затримуються на ринку, адже поєднують одразу кілька ключових чинників: море поруч, ліквідний формат, стабільний попит на оренду і комфорт для особистого використання.
Апартамент підходить для різних сценаріїв: літній відпочинок, цілорічне проживання, здача в оренду або комбінований варіант. Святий Влас стабільно користується попитом у орендарів завдяки своєму клімату, близькості до марини та більш спокійній атмосфері порівняно з галасливими курортними зонами.
Ця пропозиція - вибір для тих, хто шукає не просто квартиру біля моря, а об'єкт зі зрозумілою цінністю, хорошою ліквідністю і сильною локацією. Перша лінія завжди залишається в ціні, незалежно від ринкових коливань, і Arena 1 - наочне підтвердження цього правила.
Арена 1, Святий Влас
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
