Обзор
- Обновлено на:
- 14 декабря, 2025
- 55542 ID
-
- 2 Комнат
- 54 м2 Площадь
-
- 3 Этаж
Описание
Предлагается к продаже двухкомнатный апартамент в одном из самых удачно расположенных комплексов Святого Власа — Arena 1. Это формат недвижимости, который ценится всегда: первая линия моря, пешая доступность пляжа и развитая курортная среда вокруг. До моря буквально несколько десятков метров — редкое и сильное преимущество, которое напрямую влияет и на комфорт проживания, и на инвестиционную привлекательность объекта.
Апартамент расположен на 3 этаже и имеет общую площадь 54 м². Планировка классическая и практичная: отдельная спальня и гостиная с кухонной зоной, что делает квартиру удобной как для личного проживания, так и для аренды. Такой формат стабильно востребован на рынке, особенно в локациях у самого моря. Метраж оптимальный — без переплаты за лишние квадратные метры, но с полноценным зонированием пространства.
Комплекс Arena 1 находится на первой линии Святого Власа — курорта, который ценится за сочетание морского и горного климата. Здесь нет хаотичной застройки и шума, характерного для части Солнечного Берега, при этом инфраструктура полностью развита. В пешей доступности — пляж, набережная, рестораны, кафе, магазины и прогулочные зоны. Это место выбирают как семьи, так и покупатели, ориентированные на спокойный, качественный отдых.
Наличие таксы поддержки в размере 12 евро за квадратный метр в год означает, что комплекс обслуживается и поддерживается в хорошем состоянии. Это включает уход за территорией, общими зонами и базовой инфраструктурой. Для объектов на первой линии такой уровень расходов считается разумным и оправданным, особенно с учётом локации.
Цена апартамента — 105 000 евро. Для первой линии в Святом Власе, с полноценной спальней и удобным этажом, это предложение выглядит конкурентно. Подобные объекты редко задерживаются на рынке, так как сочетают сразу несколько ключевых факторов: море рядом, ликвидный формат, стабильный спрос на аренду и комфорт для личного использования.
Апартамент подходит для разных сценариев: летний отдых, круглогодичное проживание, сдача в аренду или комбинированный вариант. Святой Влас стабильно пользуется спросом у арендаторов благодаря своему климату, близости к марине и более спокойной атмосфере по сравнению с шумными курортными зонами.
Это предложение — выбор для тех, кто ищет не просто квартиру у моря, а объект с понятной ценностью, хорошей ликвидностью и сильной локацией. Первая линия всегда остаётся в цене, независимо от рыночных колебаний, и Arena 1 — наглядное подтверждение этого правила.
Arena 1, Святой Влас
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
