від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- 25 грудня 2025 року
- 57070 ID
-
- 2 Кімнат
- 82 Площа
-
- 2 Поверх
Опис
Пропонується до продажу двокімнатна квартира в житловому комплексі Chateau Panorama. Об'єкт підійде тим, хто шукає просторе планування, зручний поверх і зрозумілі щорічні витрати без прихованих умов. Формат квартири універсальний - підходить як для особистого проживання, так і для довгострокового або сезонного використання.
Основні параметри об'єкта
Квартира розташована на 2 поверсі чотириповерхового будинку.
Загальна площа - 82 м², що помітно більше за стандартні "двійки" і дає відчуття простору, а не компромісу.
Такса підтримки - 540 € на рік, без додаткових платежів.
Ціна - 78 000 €, що робить об'єкт конкурентним у своєму сегменті за співвідношенням площі та вартості.
Планувальне рішення
Формат квартири - класична двокімнатна:
- вітальня зона, поєднана з кухнею;
- окрема спальня;
- санвузол;
- балкон.
Площа дає змогу комфортно розставити меблі, організувати зону відпочинку і повноцінний житловий простір без відчуття тісноти. Такий метраж особливо цінується тими, хто розглядає квартиру не тільки як "літній варіант", а й як місце для проживання на тривалий термін.
Поверх і зручність проживання
Другий поверх - один із найбільш затребуваних:
не високий, але й не партер, зручний для щоденного використання, не залежить від ліфта і при цьому зберігає відчуття затишку та приватності. Це практичне рішення для сімей, людей старшого віку та тих, хто цінує баланс між доступністю та комфортом.
Фінансовий бік
Окрема перевага - помірна такса підтримки. 540 € на рік - це зрозуміла і прогнозована витрата, яка не "з'їдає" бюджет і робить об'єкт зручним для володіння в довгостроковій перспективі.
Ціна 78 000 € за 82 м² виглядає раціонально для даного формату і площі.
Кому підійде цей об'єкт
- покупцям, яким важлива реальна площа, а не номінальні метри;
- тим, хто шукає двокімнатну квартиру без переплати за зайвий "маркетинг";
- для проживання, відпочинку або оренди без складних умов;
- інвесторам, орієнтованим на ліквідний формат зі зрозумілими витратами.
Підсумок
Chateau Panorama - це спокійний і практичний варіант без зайвих обіцянок. Простора двокімнатна квартира на зручному поверсі, з адекватною таксою підтримки і в зрозумілому бюджеті. Об'єкт для тих, хто обирає метри, а не слова, і хоче чітко розуміти, за що платить.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
