від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Лютий 10, 2026
- 80463 ID
-
- 2 Кімнат
- 64 Площа
-
- 3 Поверх
Опис
Двухкомнатная квартира в Бургасе, жилой комплекс Horizont
Предлагается к продаже двухкомнатная квартира в современном жилом комплексе Horizont, расположенном в перспективном районе города Бургас. Этот объект идеально подходит для тех, кто ищет нерухомість у Болгарії для постоянного проживания или покупки квартиры у моря с удобной городской инфраструктурой и комфортной логистикой.
Опис квартири
Квартира находится на третьем этаже, что считается оптимальным вариантом для жизни или сдачи в аренду. Общая площадь с учётом общих частей составляет 64,89 м², при этом жилая площадь — 56,92 м². Планировка включает прихожую, просторную гостиную с кухонной зоной и обеденным пространством, отдельную спальню, санузел, кладовое помещение и террасу. Отсутствие длинных коридоров обеспечивает максимально эффективное использование пространства, что делает квартиру удобной как для жизни, так и для аренды.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: двокімнатна квартира
- Площадь: 56,92 м² (застроенная), 64,89 м² (с общими частями)
- Поверх: 3
- Тераса
- Такса підтримки: уточнюється
- Статус здания: Акт 14 получен, Акт 16 ожидается в течение 6 месяцев
Комплекс та інфраструктура
Жилой комплекс Horizont строится по современным стандартам с использованием монолитной конструкции и кирпичных внешних стен. В комплексе предусмотрены тепло- и гидроизоляция, лифт, современные электрические и водопроводные системы. Общие части здания выполнены аккуратно и качественно. Квартира передаётся в базовой отделке, что позволяет сразу после получения Акта 16 сделать ремонт по собственному вкусу без дополнительных затрат. Расходы на содержание комплекса находятся на адекватном уровне, что делает покупку квартиры в Horizont выгодным и удобным решением.
Локація та переваги району
Район Horizont в Бургасе отличается развитой городской инфраструктурой и отсутствием туристической суеты. До моря можно добраться за 10 минут на общественном транспорте, столько же времени занимает дорога до центра города. В пяти минутах ходьбы расположена автобусная остановка, рядом находятся магазины, супермаркеты, аптеки и сервисные центры. Удобная транспортная доступность позволяет обходиться без личного автомобиля. Такая локация идеально подходит для тех, кто ищет квартиру для жизни или аренды в комфортной и спокойной городской среде.
Інвестиційний потенціал
Квартира в жилом комплексе Horizont представляет собой привлекательный вариант для инвестиций в недвижимость в Болгарии. Объект находится на финальной стадии строительства, что минимизирует риски и обеспечивает прозрачность сделки. После получения Акта 16 ожидается рост стоимости недвижимости, что делает покупку выгодной с точки зрения капиталовложений. Район отличается стабильным спросом на аренду жилья круглый год, без сезонных спадов, что гарантирует высокую ликвидность и возможность получения стабильного дохода от сдачи квартиры в аренду. Это оптимальный выбор для тех, кто рассматривает покупку квартиры у моря с перспективой долгосрочного проживания или аренды.
Плани поверхів
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
