від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- 25 грудня 2025 року
- 57129 ID
-
- 2 Кімнат
- 71 Площа
-
- 4 Поверх
Опис
Пропонується до продажу двокімнатна квартира в житловому будинку в одному з найбільш затребуваних районів Бургаса - Сарафово. Це формат нерухомості, який обирають для постійного проживання біля моря без курортної метушні, сезонних обмежень і зайвих витрат.
Квартира розташована на 4 поверсі з 6, загальна площа становить 71 кв.м. Будинок житловий, без басейну і без такси підтримки, що принципово важливо для тих, хто рахує гроші і не хоче щорічних обов'язкових платежів. Саме такі об'єкти в Сарафово користуються стабільним попитом і добре тримають ціну.
Планування класичне і зручне для життя: окрема вітальня зона, спальня, санвузол і балкон. Формат двокімнатної квартири універсальний - підходить як для проживання пари або невеликої сім'ї, так і для оренди на тривалий термін. Відсутність курортного статусу робить об'єкт привабливим саме для цілорічного використання.
Однією з ключових переваг є вид на море. Район Сарафово розташований уздовж узбережжя, при цьому залишається частиною міста Бургас з усією необхідною інфраструктурою: магазинами, аптеками, школами, дитячими садками, громадським транспортом, кафе і ресторанами. До центру Бургаса й аеропорту - кілька хвилин на автомобілі, що особливо зручно для постійного проживання.
Будинок без басейну і без такси - це практичний вибір. Немає додаткових платежів, немає залежності від керуючої компанії, немає сезонних витрат. Ви платите тільки за реальне споживання комунальних послуг. Такі об'єкти особливо цінуються покупцями, які розглядають нерухомість не як "відпускний варіант", а як повноцінне житло біля моря.
Сарафово - район зі стійким попитом і обмеженою пропозицією. Нові житлові будинки тут з'являються рідко, а квартири з видом на море в житловому фонді - ще рідше. Це робить об'єкт цікавим не тільки для проживання, а й з інвестиційного погляду: ліквідність, стабільна вартість і високий інтерес з боку орендарів.
Основні параметри об'єкта:
- Локація: Сарафово, Бургас
- Тип: житловий будинок
- Поверх: 4 із 6
- Площа: 71 кв.м
- Планування: двокімнатне
- Вид: на море
- Такса підтримки: відсутня
- Басейн: відсутній
- Ціна: 103 500 €
Практичне житло біля моря без переплат - саме за це цінують Сарафово.
Житловий будинок, Сарафово, Бургас
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
