Огляд
- Оновлено:
- 25 грудня 2025 року
- 57129 ID
-
- 2 Кімнат
- 71 Площа
-
- 4 Поверх
Опис
Предлагается к продаже двухкомнатная квартира в жилом доме в одном из самых востребованных районов Бургаса — Сарафово. Это формат недвижимости, который выбирают для постоянного проживания у моря без курортной суеты, сезонных ограничений и лишних расходов.
Квартира расположена на 4 этаже из 6, общая площадь составляет 71 кв.м. Дом жилой, без бассейна и без таксы поддержки, что принципиально важно для тех, кто считает деньги и не хочет ежегодных обязательных платежей. Именно такие объекты в Сарафово пользуются стабильным спросом и хорошо держат цену.
Планировка классическая и удобная для жизни: отдельная гостиная зона, спальня, санузел и балкон. Формат двухкомнатной квартиры универсален — подходит как для проживания пары или небольшой семьи, так и для аренды на длительный срок. Отсутствие курортного статуса делает объект привлекательным именно для круглогодичного использования.
Одним из ключевых преимуществ является вид на море. Район Сарафово расположен вдоль побережья, при этом остаётся частью города Бургас со всей необходимой инфраструктурой: магазины, аптеки, школы, детские сады, общественный транспорт, кафе и рестораны. До центра Бургаса и аэропорта — несколько минут на автомобиле, что особенно удобно для постоянного проживания.
Дом без бассейна и без таксы — это практичный выбор. Нет дополнительных платежей, нет зависимости от управляющей компании, нет сезонных расходов. Вы платите только за реальное потребление коммунальных услуг. Такие объекты особенно ценятся покупателями, которые рассматривают недвижимость не как «отпускной вариант», а как полноценное жильё у моря.
Сарафово — район с устойчивым спросом и ограниченным предложением. Новые жилые дома здесь появляются редко, а квартиры с видом на море в жилом фонде — ещё реже. Это делает объект интересным не только для проживания, но и с инвестиционной точки зрения: ликвидность, стабильная стоимость и высокий интерес со стороны арендаторов.
Основні параметри об'єкта:
• Локация: Сарафово, Бургас
• Тип: жилой дом
• Этаж: 4 из 6
• Площадь: 71 кв.м
• Планировка: двухкомнатная
- Вид: на море
- Такса підтримки: відсутня
• Бассейн: отсутствует
• Цена: 103 500 €
Практичное жильё у моря без переплат — именно за это ценят Сарафово.
Жилой дом, Сарафово, Бургас
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Замовити перегляд
Ваша інформація
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
