від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Березень 27, 2026
- 87931 ID
-
- 2 Кімнат
- 70 Площа
-
- 5 Поверх
Опис
Двухкомнатная квартира в Святом Власе в комплексе Phoenix
Предлагается к продаже двухкомнатная квартира в современном комплексе Phoenix, расположенном в престижном районе Святой Влас на болгарском побережье. Этот объект недвижимости идеально подходит для тех, кто ищет комфортное жилье у моря, а также для инвесторов, заинтересованных в покупке квартиры для жизни или аренды.
Опис квартири
Квартира находится на пятом этаже и имеет общую площадь 70 м², что является оптимальным размером для двухкомнатного апартамента. Планировка включает просторную кухню-гостиную, отдельную спальню, ванную комнату с туалетом и террасу. Западная ориентация обеспечивает приятное естественное освещение во второй половине дня и красивые виды на закат, что особенно ценно для нерухомості в Болгарії у моря.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: двокімнатна квартира
- Площа: 70 м²
- Поверх: 5
- Тераса
- Такса підтримки: оплачується щорічно
- Статус будівлі: введено в експлуатацію (Акт 16)
Комплекс та інфраструктура
Комплекс Phoenix представляет собой современный жилой комплекс с ухоженной территорией и развитой инфраструктурой. На территории комплекса предусмотрены зоны отдыха, зеленые насаждения и охрана. Расходы на содержание комплекса включают обслуживание общих зон и безопасность, что обеспечивает комфортное проживание или отдых. Комплекс подходит как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха или сдачи квартиры в аренду.
Локація та переваги району
Святой Влас — это один из самых комфортных и спокойных курортных городов на болгарском побережье. Расположение комплекса Phoenix обеспечивает удобный доступ к морю, которое находится всего в нескольких минутах ходьбы. Район отличается развитой инфраструктурой: рядом расположены магазины, кафе, рестораны и транспортные узлы, что делает покупку квартиры в Святом Власе выгодным решением для жизни и отдыха. Высокий уровень безопасности и чистая экология добавляют привлекательности этому месту.
Інвестиційний потенціал
Покупка квартиры в комплексе Phoenix в Святом Власе — это выгодное вложение с высоким инвестиционным потенциалом. Объект подходит для сдачи в аренду благодаря стабильному спросу на жилье у моря. Ликвидность недвижимости в этом районе остается высокой за счет сочетания спокойной атмосферы и развитой инфраструктуры. Квартира идеально подходит как для личного проживания, так и для получения дохода от аренды, что делает ее привлекательной для инвесторов, заинтересованных в недвижимости в Болгарии.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
