від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Березень 19, 2026
- 88805 ID
-
- 2 Кімнат
- 74 Площа
-
- 3 Поверх
Опис
Двухкомнатная квартира в Несебре, комплекс Esteban
Продается двухкомнатная квартира в жилом комплексе Esteban, расположенном в Несебре на южном побережье Болгарии. Этот объект идеально подходит для комфортного проживания у моря и для инвесторов, заинтересованных в аренде. Комплекс предлагает высокий уровень строительства и развитую инфраструктуру в тихом районе.
Опис квартири
Квартира площадью 74 м² находится на третьем этаже. Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, коридор, санузел и балкон. Третий этаж обеспечивает хорошее освещение и удобный доступ, что делает квартиру привлекательной для аренды.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: двокімнатна квартира
- Площа: 74 м²
- Поверх: 3
- Балкон: є
- Такса підтримки: 12 € за м² на рік
- Статус будівлі: введено в експлуатацію
Комплекс та інфраструктура
Esteban — закрытый жилой комплекс с архитектурой в средиземноморском стиле. На территории есть бассейны, зоны отдыха, ресторан, СПА-центр, детские площадки и круглосуточная охрана. Такса поддержки включает расходы на содержание.
Локація та переваги району
Комплекс расположен в спокойной части Несебра, рядом с курортом Равда. Пешая доступность до пляжа и близость к магазинам и ресторанам делают жизнь комфортной. Несебр известен своей историей и высоким спросом на недвижимость.
Інвестиційний потенціал
Квартира в Esteban — выгодное вложение с высоким потенциалом. Подходит как для проживания, так и для аренды, обеспечивая стабильный доход. Высокий спрос на недвижимость у моря гарантирует ликвидность и рост стоимости.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
