від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Березень 23, 2026
- 87242 ID
-
- 2 Кімнат
- 88 Площа
-
- 2 Поверх
Опис
Двухкомнатная квартира в Сарафово, Бургас
Предлагается просторная двухкомнатная квартира в районе Сарафово города Бургас. Этот объект недвижимости идеально подходит для тех, кто ищет комфортное жильё у моря с развитой инфраструктурой и удобным транспортным сообщением. Квартира отлично подойдёт как для жизни, так и для аренды, что делает её привлекательным вариантом для покупки.
Опис квартири
Квартира расположена на втором этаже жилого дома, что обеспечивает удобство и комфорт проживания. Общая площадь составляет 88 м², что значительно превышает средние показатели для двухкомнатных квартир в этом районе. Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, ванную комнату с туалетом и террасу. Такой формат позволяет создать комфортное пространство для жизни или организовать сдачу в аренду с максимальной эффективностью. Квартира продаётся без мебели, что даёт возможность обустроить её по своему вкусу или под конкретную стратегию аренды.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: квартира
- Площа: 88 м²
- Поверх: 2
- Тераса: є
- Такса підтримки: відсутня
- Статус здания: жилой дом с актуальным разрешением на эксплуатацию
Інфраструктура
Жилой комплекс в Сарафово представляет собой комфортный и спокойный формат жилья без сезонной суеты. Отсутствие таксы поддержки снижает ежегодные расходы на содержание квартиры, что выгодно для долгосрочного владения. В комплексе предусмотрены все необходимые удобства для комфортной жизни: благоустроенные общие зоны, близость к магазинам, кафе и другим объектам инфраструктуры.
Локація та переваги району
Сарафово – один из самых востребованных и престижных районов Бургаса. Расположение у моря обеспечивает лёгкий доступ к пляжам и морским развлечениям. Район отличается развитой инфраструктурой: рядом находятся школы, детские сады, магазины, медицинские учреждения и остановки общественного транспорта.
Інвестиційний потенціал
Покупка квартиры у моря в Сарафово – это выгодное вложение с высоким потенциалом доходности. Благодаря популярности района и близости к морю, недвижимость здесь пользуется стабильным спросом на аренду как в летний сезон, так и круглый год.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
