от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 15 октября, 2025
- 43950 ID
-
- 3 Комнат
- 73 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
Комфорт, современность и выгодная цена — именно так можно описать этот уютный апартамент в комплексе Nov Izgrev в Святом Власе. Квартира площадью 73 м², расположенная на 2 этаже, идеально подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха у моря. Стоимость — 93 900 €, а годовая такса обслуживания составляет всего 10 €/м², что делает предложение особенно привлекательным для покупателей, ищущих качество по разумной цене.
⸻
Простор и удобная планировка
Апартамент состоит из гостиной с кухонной зоной, двух отдельных спален, ванной комнаты и балкона. Планировка продумана так, чтобы каждая зона была функциональной и комфортной.
Благодаря большому количеству естественного света квартира выглядит просторной и уютной, а оптимальная площадь 73 м² обеспечивает всё необходимое для семьи или пары, желающей жить у моря.
Квартира полностью готова к заселению — чистая, ухоженная и не требует дополнительных вложений. Это идеальное сочетание удобства и практичности.
⸻
Комплекс с ухоженной территорией и бассейном
Nov Izgrev — современный жилой комплекс с закрытой территорией, который отличается уютной атмосферой и приятным дизайном.
Жильцы комплекса могут пользоваться:
• бассейном с зоной отдыха и шезлонгами,
• парковкой для собственников,
• зелёными зонами и прогулочными дорожками,
• охраной и видеонаблюдением.
Благодаря невысокой таксе обслуживания — 10 €/м² в год — содержание квартиры остаётся экономичным, при этом качество жизни и благоустройство соответствуют высоким стандартам.
⸻
Удачное расположение
Комплекс Nov Izgrev находится в спокойной части Святого Власа, где можно наслаждаться тишиной и свежим морским воздухом. До пляжа — всего несколько минут пешком. В непосредственной близости есть магазины, аптека, кафе, автобусная остановка и всё необходимое для жизни.
До яхтенной марины Marina Dinevi — около 15 минут пешком, а до центра Солнечного Берега — всего несколько минут на машине. Район популярен среди тех, кто ценит комфорт, чистоту и умеренный ритм курортной жизни.
⸻
Практичный выбор и выгодная инвестиция
Апартаменты с двумя спальнями в Святом Власе пользуются стабильным спросом — их легко сдавать в аренду или использовать для личного отдыха. Благодаря умеренной таксе и удачному расположению, квартира в Nov Izgrev станет надёжным вложением с долгосрочной перспективой роста стоимости.
Это отличная возможность приобрести недвижимость у моря по справедливой цене и без лишних расходов на обслуживание.
⸻
Nov Izgrev, Святой Влас
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
