от 40 000€
Уютная студия в комплексе Orhideya Fort Noks — комфорт и удобство на Солнечном Береге
Обзор
- Обновлено на:
- 13 октября, 2025
- 43368 ID
-
- 0 Комнат
- 41 м2 Площадь
-
- 1 Этаж
Описание
В продаже уютная студия, расположенная в одном из самых популярных комплексов курорта — Orhideya Fort Noks на Солнечном Береге. Этот объект — отличное решение для отдыха у моря, постоянного проживания или инвестиций с гарантированным спросом на аренду.
Пространство и функциональность
Студия находится на 1 этаже и имеет общую площадь 41 м². Планировка практичная и удобная: зона для отдыха, место для кухни и обеденной группы, ванная комната и выход на террасу, где можно проводить время на свежем воздухе.
Благодаря расположению на первом этаже, доступ к зелёной территории и бассейну максимально удобен — идеальный вариант для семьи с детьми или для тех, кто ценит комфорт и спокойствие.
Комфорт и инфраструктура комплекса
Комплекс Orhideya Fort Noks — часть популярной сети Fort Noks, известной своими большими зелёными территориями и развитой инфраструктурой. На территории предусмотрено всё для полноценного отдыха и проживания:
• несколько бассейнов для взрослых и детей;
• спортивные площадки и теннисные корты;
• рестораны и кафе;
• продуктовые магазины;
• зоны для прогулок и отдыха;
• охрана и видеонаблюдение 24/7.
Комплекс ухоженный, с обширной зелёной территорией, идеально подходящей для спокойного отдыха.
Расположение
Orhideya Fort Noks расположен в северной части Солнечного Берега, недалеко от знаменитого аквапарка и всего в 10–15 минутах пешком от моря. Рядом находятся магазины, рестораны, остановки общественного транспорта и вся городская инфраструктура. Место удобное и тихое — вдали от шумных дискотек, но при этом недалеко от центра курорта.
Такса обслуживания
Годовая такса составляет 13,5 евро за м², что соответствует высокому уровню обслуживания и отличному состоянию комплекса.
Стоимость и преимущества
Цена студии — 59 000 евро.
Учитывая площадь 41 м², развитую инфраструктуру, удобное расположение и качество обслуживания, это одно из самых сбалансированных предложений по цене и комфорту на рынке недвижимости Солнечного Берега.
Эта студия — идеальный вариант для тех, кто хочет приобрести собственное жильё у моря в Болгарии, совмещая отдых и инвестицию.
Orhideya Fort Noks, Солнечный Берег
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
