Квартиры в Болгарии у моря от 40 000€
Быстрая консультация
 – Недвижимость в Болгарии для украинцев
Мария

Просторная трёхкомнатная квартира с мебелью люкс — комплекс “Этара 4”, Святой Влас

Этара 4,
265 000 €
Любимый

Обзор

  • Обновлено на:
  • 14 октября, 2025
  • 42641 ID
  • property_rooms
  • 3 Комнат
  • 148 м2 Площадь
  • stories-number
  • 1 Этаж
Понравился объект, но хочется выгоднее? Напишите — узнаем, сколько можно сэкономить.

Описание

Предлагается к продаже эксклюзивная трёхкомнатная квартира площадью 148 м², расположенная на партерном этаже элитного комплекса “Этара 4” в Святом Власе. Апартамент отличается просторной планировкой, качественной отделкой и роскошной мебелью, что делает его полностью готовым для проживания. Это предложение для тех, кто ищет премиальное жильё у моря в одном из самых престижных районов болгарского побережья.

Квартира состоит из большой гостиной с кухонной зоной, двух отдельных спален, ванной комнаты и просторной террасы с выходом на зелёную территорию комплекса. Благодаря партерному расположению, жильё удобно для семей с детьми или для тех, кто ценит прямой доступ к саду и зоне отдыха. В интерьере использованы качественные материалы, мебель и техника уровня люкс.

Престижное расположение у моря — комплекс “Этара 4”, Святой Влас

“Этара 4” — это один из самых востребованных комплексов Святого Власа, расположенный всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа и знаменитого яхт-порта Marina Dinevi. Район отличается ухоженностью, тишиной и великолепными видами на море. Здесь идеально сочетаются близость к набережной и уединённая атмосфера — редкое сочетание для прибрежной недвижимости.

Святой Влас — это курорт с уникальным микроклиматом, где встречаются морской и горный воздух. Этот город особенно популярен среди тех, кто ищет спокойное, комфортное место для жизни и отдыха.

Инфраструктура и комфорт проживания — комплекс “Этара 4”, Святой Влас

Комплекс “Этара 4” является частью известного жилого комплекса “Этара”, отличающегося болгарской архитектурой, обилием зелени и высоким уровнем обслуживания. На территории предусмотрено всё для комфортного проживания:
• бассейн с зоной отдыха,
• ухоженные зелёные участки,
• ресторан,
• круглосуточная охрана,
• парковка для жильцов и гостей.

Такса обслуживания составляет 12 евро за квадратный метр в год, что является разумной стоимостью для объекта такого уровня и расположения у моря. Территория комплекса поддерживается в идеальном состоянии, а атмосфера приватности делает проживание здесь особенно приятным.

Квартира премиум-класса у моря — комплекс “Этара 4”, Святой Влас

Апартамент площадью 148 м² по цене 265 000 евро — это не просто жильё, а инвестиция в комфорт и качество жизни. Квартира продаётся с мебелью и техникой класса люкс, полностью готова к заселению. Просторные комнаты, современный интерьер и прямой доступ к территории делают этот объект уникальным.

Такие предложения встречаются крайне редко: простор, качество, локация и инфраструктура создают идеальное сочетание для покупателей, которые ценят высокий уровень жизни.

Площадь: 148 м²
Этаж: партер
Такса обслуживания: 12 €/м² в год
Цена: 265 000 €
Меблировка: люкс

карта

Лучшие объекты уходят за часы. Подпишитесь на Telegram — там появляются предложения, которые не попадают в открытый доступ.

Похожая недвижимость

Продажа
Вторичное жилье

Двухкомнатная квартира в Родина 1,Святой Влас — удачная планировка и комфорт для проживания

79 000 €
2
1
1
51 м2
Продажа
Вторичное жилье

Студия в Panorama Bay 2, Святой Влас — комфортное пространство у моря

62 000 €
1
1
41 м2
Продажа
Вторичное жилье

Двухкомнатная квартира с террасой и прямым видом на море в Dolce Vita 2, Святой Влас

223 000 €
2
1
1
59 м2
Продажа
Вторичное жилье

Студия с видом на окрестности в Panorama Bay, Святой Влас

56 500 €
1
1
48 м2
Продажа
Вторичное жилье

Двухкомнатная квартира с видом на море и бассейн в Ipanema, Святой Влас

154 000 €
2
1
1
60 м2
Продажа
Вторичное жилье

Трёхкомнатная квартира с двумя спальнями и двумя санузлами в Panorama Dreams, Святой Влас

149 000 €
3
2
2
137 м2

*В рамках данного предложения наше агентство работает без комиссии с покупателя при покупке недвижимости, представленной через агентство. Осмотры объектов — бесплатны.

Недвижимость в Болгарии

inreal4u

544 1 860
Болгария: топ-3 новострой на море — подборка новых жилых комплексов1. Casa Del Sol (Солнечный берег)📍 Локация: курорт Солнечный Берег, Болгария. 
📐 Предложение: 2-комнатная квартира 61 м², южная ориентация, с видом на бассейн. 
🏗 Инфраструктура: бассейн, парковка, видеонаблюдение, охрана, пешеходная близость до пляжа.
🎯 Вывод: Готовый вариант или почти к готовности — если нужен быстрый вход, минимальное ожидание, и готовая сдача/жизнь.2. Magnolia 10 (Солнечный берег)📍 Локация: Солнечный берег. 
цена от ~1 580 €/м². Рассрочка до 3 лет без удорожания. 
🏗 Инфраструктура: бассейн, охраняемая территория, парковка. Завершение строительства — конец 2027 года.
🎯 Вывод: Более «отложенный» вариант — выгодная точка входа, но потребуется выдержка по времени и готовность ждать.3. Domenico (Святой Влас)📍 Локация: Святой Влас, Болгария. 
📐 Стартовая цена: от 86 000 € за апартаменты. 
🏡 Особенности: 89 апартаментов площадью от 39 м² до 91 м². 200 м до пляжа, супермаркет в 50 м. Рассрочка до 7 лет, первые 2 года без процентов. Сдача — декабрь 2026. 
🎯 Вывод: Хорошая точка входа, ближе к долгосрочной перспективе. Подходит для инвестиций с ожиданием или для тех, кто не спешит въехать.
🍂 Осенняя акция в новом жилом комплексе в центре Солнечного берега!До моря — всего 500 метров, до идеального вложения — один шаг!
Начались продажи квартир в современном комплексе с отличным расположением — рядом с центральным автовокзалом и всей инфраструктурой курорта.🏡 Доступные варианты:
• Студии — 4 шт.
• Двухкомнатные — 47 шт.
• Трёхкомнатные — 13 шт. (с парковкой в подарок)💶 Условия акции:
• Цены — от 1750 €/м²
• В стоимость включена мебель и техника
• Беспроцентная рассрочка до 2027 года
• Возможность продления рассрочки ещё на 4 года (7% годовых)🌴 Инфраструктура:
Бассейн, бесплатная парковка, охрана, лифт, зелёная территория.
Такса обслуживания — 13 €/м² в год⏳ Сроки:
Строительство уже началось, завершение — июнь 2026 года.
🇧🇬 Болгария стремительно переходит на евро 💶С 1 января 2026 года Болгария официально переходит с болгарского лева на евро.
Банки уже начали переводить счета в евро, включая такие крупные системы, как Revolut, который уведомил всех болгарских клиентов о грядущих изменениях.⚙️ Уже с декабря все счета будут отображаться в евро, а лев постепенно уйдёт из оборота.💬 Что это значит для рынка недвижимости:
Это переломный момент.
📈 После перехода на евро в других странах — например, в Хорватии — цены на недвижимость выросли почти в два раза.
Эксперты ожидают аналогичную динамику и в Болгарии.🏡 Напоминаю всем, кто рассматривает покупку недвижимости в Болгарии:
Сейчас — лучшее время для сделки.
Осталось буквально два месяца до перехода, и именно сейчас можно купить квартиру по “старым” ценам в левах, пока рынок окончательно не перестроился.💬 Хотите узнать, какие объекты стоит рассмотреть прямо сейчас?
Многие мечтают жить у моря, но считают, что это дорого и недосягаемо.
На самом деле -это просто миф.Болгария остаётся одним из самых доступных прибрежных направлений в Европе, где можно позволить себе не только отдых, но и полноценную жизнь у моря - с видом на рассветы, вкусом свежего кофе на балконе и ощущением спокойствия, которое так редко бывает в больших городах.🏖️ 1. Цены всё ещё привлекательные
Пока другие страны Средиземноморья (Испания, Италия, Греция) сильно подорожали, Болгария сохраняет умеренные цены.
За те же деньги, что в Европе дают только за маленькое студио, здесь можно купить уютную квартиру с видом на море.💶 2. Страна готовится перейти на евро
Это важный момент, который добавляет рынку стабильности и доверия со стороны иностранных инвесторов.
Как только переход произойдёт — стоимость недвижимости, скорее всего, ещё вырастет.
Именно поэтому 2025 год — одно из лучших времён, чтобы успеть войти в рынок до большого скачка.📈 3. Растущий интерес и потенциал доходности
Болгария становится популярным направлением не только у русскоязычных покупателей, но и среди европейцев.
Растёт спрос — а значит, растут и цены, и возможности для аренды.
Даже простая квартира у моря сегодня может приносить до 6–8% годовых, если грамотно подойти к выбору и сдаче.💬 4. А главное - качество жизни
Тёплый климат, чистый воздух, низкая преступность, доброжелательные люди и возможность жить спокойно.
Здесь всё медленнее, мягче, теплее.
Болгария даёт не только квадратные метры — она даёт ощущение дома.#жизньвБолгарии #недвижимостьБолгария #инвестицииуморя #домуморя #переездвЕвропу #агентствонедвижимостиБолгария

Мария

Менеджер консультант

Заказать просмотр

Вт 11 Ноя
Ср 12 Ноя
Чт 13 Ноя
Пт 14 Ноя
Сб 15 Ноя
Вс 16 Ноя
Пн 17 Ноя
Вт 18 Ноя
Ср 19 Ноя
Чт 20 Ноя
Лично
Видео чат
Ваша информация

Самые частые вопросы наших клиентов

Можно ли оформить покупку дистанционно?

Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.

Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:

  • нотариальные и регистрационные таксы,

  • местный налог при покупке,

  • услуги перевода и юридическое сопровождение.

Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.

Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.

Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.

Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.

Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.

После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.

Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.

Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.

Сравнить списки

Мария
Для заполнения данной формы включите JavaScript в браузере.
 – Недвижимость в Болгарии для украинцев

Горячие предложения по недвижимости!

Только актуальные объекты и ежедневные обновления в нашем Telegram-канале.

Успейте первым забронировать лучшие варианты!

Не уходите!
У нас есть что предложить 🎯

Ищете идеальную недвижимость в Болгарии, но не нашли то, что нужно? Мы готовы помочь вам!

 

💬 Напишите нам в Telegram, и наш менеджер подберет для вас лучшие варианты