от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 10 февраля, 2026
- 80759 ID
-
- 3 Комнат
- 67 м2 Площадь
-
- 4 Этаж
Описание
Трёхкомнатная квартира в Солнечном Береге, комплекс Sunny View Central
Предлагается к продаже современная трёхкомнатная квартира в новом жилом комплексе Sunny View Central, расположенном в популярном курортном городе Солнечный Берег. Этот объект недвижимости идеально подходит для тех, кто планирует покупку квартиры у моря с возможностью как постоянного проживания, так и сдачи в аренду. Квартира находится в доме 2025 года постройки, готовом к эксплуатации с официальным Актом 16, что гарантирует юридическую чистоту и качество строительства.
Описание квартиры
Квартира имеет удобную планировку с двумя отдельными спальнями, что делает её востребованной на рынке недвижимости. Общая площадь жилья составляет 67 квадратных метров. Пространство организовано рационально, без лишних площадей, при этом сохраняется ощущение простора и комфорта. Квартира расположена на четвёртом этаже, что является оптимальным вариантом для комфортного проживания и повышения ликвидности объекта. Важным преимуществом является наличие тёплых полов по всей площади и кондиционеров в каждой спальне, что обеспечивает комфортное круглогодичное проживание без дополнительных затрат на доработки.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: квартира в жилом комплексе
- Площадь: 67 м²
- Этаж: 4
- Такса поддержки: предусмотрена, размер уточняется
- Статус здания: Акт 16, готов к эксплуатации
Комплекс и инфраструктура
Sunny View Central — это современный жилой комплекс, ориентированный на постоянное проживание и комфорт своих жителей. Территория комплекса благоустроена и включает в себя несколько бассейнов, парк и зоны отдыха, фитнес-зал, а также ресторан. Такая инфраструктура позволяет жильцам иметь все необходимые удобства в пределах комплекса, что особенно ценно для тех, кто выбирает квартиру для жизни или аренды. Расходы на содержание комплекса прозрачны и соответствуют уровню предоставляемых услуг.
Локация и преимущества района
Комплекс расположен в Солнечном Береге, одном из самых востребованных городов Болгарии для покупки недвижимости у моря. Расстояние до пляжа составляет около 600 метров, что обеспечивает удобную пешую доступность без шума и суеты первой линии. Район отличается развитой инфраструктурой: рядом находятся магазины, кафе, медицинские учреждения и остановки общественного транспорта. Такая локация идеально подходит для комфортного проживания, а также для сдачи квартиры в аренду, так как пользуется стабильным спросом у туристов и постоянных жителей.
Инвестиционный потенциал
Квартира в комплексе Sunny View Central представляет собой выгодное вложение с высоким потенциалом доходности. Формат жилья с двумя спальнями востребован как среди семейных покупателей, так и среди арендаторов. Наличие официального статуса Акт 16 и современное техническое оснащение делают объект привлекательным для долгосрочного владения. Стабильный спрос на аренду жилья в Солнечном Береге гарантирует быструю окупаемость и сохранение ликвидности. Покупка квартиры у моря в этом комплексе — разумное решение для тех, кто ищет сочетание качества, комфорта и выгодных условий на рынке недвижимости в Болгарии.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
