Огляд
- Оновлено:
- Березень 28, 2026
- 88165 ID
-
- 2 Кімнат
- 64 Площа
-
- 4 Поверх
Опис
Двокімнатна квартира в Сонячному Березі, комплекс Свята Софія
Продається двокімнатна квартира в комплексі Свята Софія, розташованому в престижному курортному районі Сонячного Берега. Цей об'єкт нерухомості ідеально підходить для тих, хто шукає комфортне житло біля моря, а також для інвесторів, зацікавлених у купівлі квартири для життя або оренди.
Опис квартири
Квартира розташована на 4 поверсі комплексу, що забезпечує хороше природне освітлення та затишну атмосферу. Загальна площа житла становить 64 квадратні метри, що є оптимальним розміром для двокімнатного апартаменту. Планування включає простору вітальню з кухонною зоною, окрему спальню, ванну кімнату з туалетом і терасу з видом на басейн. Такий формат дозволяє зручно організувати простір як для постійного проживання, так і для відпочинку або здачі в оренду.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: квартира
- Площа: 64 м²
- Поверх: 4
- Балкон / тераса: тераса з видом на басейн
- Такса підтримки: 8 €/м² на рік
- Статус будівлі: готова до експлуатації (Акт 16)
Комплекс та інфраструктура
Комплекс Свята Софія є спокійним житловим об'єктом з доглянутою територією і цілодобовим обслуговуванням. У комплексі передбачені всі необхідні зручності для комфортного проживання та відпочинку: басейн, охорона, зони для відпочинку і прогулянок. Такса підтримки комплексу становить 8 євро за квадратний метр на рік, що є вигідним показником і знижує витрати на утримання нерухомості.
Локація та переваги району
Комплекс розташований в одному з найпопулярніших курортних міст Болгарії - Сонячному Березі. Відстань до моря становить усього кілька хвилин пішки, що робить купівлю квартири біля моря особливо привабливою. У районі розвинена інфраструктура: магазини, кафе, ресторани, аптеки і транспортні вузли забезпечують зручність для постійного проживання і відпочинку. Сонячний Берег відомий своєю затребуваністю серед туристів і покупців нерухомості, що гарантує високий попит на житло.
Інвестиційний потенціал
Ця квартира в комплексі Свята Софія має високий інвестиційний потенціал. Формат житла підходить як для особистого проживання, так і для здачі в оренду туристам і довгостроковим орендарям. Вид на басейн і зручне розташування підвищують ліквідність об'єкта, а низька такса підтримки знижує поточні витрати. Купівля квартири біля моря в Сонячному Березі - це вигідне вкладення з можливістю отримання стабільного доходу і комфортного проживання.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
