от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 3 февраля, 2026
- 79746 ID
-
- 3 Комнат
- 83 м2 Площадь
-
- 3 Этаж
Описание
Трёхкомнатная квартира в Несебре в жилом комплексе Belvedere
Продаётся трёхкомнатная квартира с двумя спальнями в жилом комплексе Belvedere, расположенном на первой линии моря в городе Несебр. Этот объект недвижимости идеально подходит для тех, кто ищет комфортное жильё у моря с развитой городской инфраструктурой. Квартира станет отличным вариантом как для постоянного проживания, так и для аренды.
Описание квартиры
Квартира находится на третьем этаже здания с лифтом и общей площадью 83 квадратных метра. Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной и две отдельные спальни, что обеспечивает удобство и функциональность. Объект продаётся полностью меблированным и оснащённым техникой, готовым к немедленному заселению без дополнительных вложений.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: трёхкомнатная квартира
- Площадь: 83 м²
- Этаж: 3 (здание оборудовано лифтом)
- Такса поддержки: 710 € в год
- Статус здания: Акт 16 (полная юридическая готовность к сделке)
Комплекс и инфраструктура
Жилой комплекс Belvedere расположен на первой линии моря, что обеспечивает уникальный вид и непосредственный доступ к пляжу. Комплекс относится к жилому формату, что гарантирует спокойствие и комфорт для постоянных жителей. Такса поддержки составляет 710 евро в год, что позволяет удобно планировать расходы на содержание квартиры.
Локация и преимущества района
Belvedere находится при въезде в город Несебр, всего в 7 минутах пешком от исторического центра Старого города. В шаговой доступности находятся магазины, супермаркеты, рынки, кафе и административные учреждения. Удобное транспортное сообщение позволяет легко добираться до других районов города и популярных туристических мест.
Инвестиционный потенциал
Квартира в комплексе Belvedere отлично подходит для инвестиций благодаря высокому спросу на аренду недвижимости в Несебре. Формат с двумя спальнями востребован как среди семей, так и среди туристов, что обеспечивает стабильный доход от аренды.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
