Обзор
- Обновлено на:
- 16 мая, 2026
- 96412 ID
-
- 3 Комнат
- 100 м2 Площадь
-
- 3 Этаж
Описание
Трёхкомнатная квартира в Святом Власе, жилой комплекс на улице Русалка
Продаётся просторная трёхкомнатная квартира в жилом доме на улице Русалка в Святом Власе. Этот объект недвижимости идеально подходит для жизни или аренды в спокойном районе у моря. Квартира отлично подойдёт как для постоянного проживания, так и для отдыха или инвестиций.
Описание квартиры
Квартира расположена на третьем этаже, что обеспечивает комфортный уровень с хорошим освещением и открытыми видами. Общая площадь составляет 100 квадратных метров, что позволяет разместить полноценную семью. Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной, две спальни, два санузла и террасу с видом на море.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: квартира
- Площадь: 100 м²
- Этаж: 3
- Балкон / терраса: есть, с видом на море
- Такса поддержки: отсутствует
- Статус здания: жилой дом, пригодный для круглогодичного проживания
Комплекс и инфраструктура
Жилой дом на улице Русалка предлагает комфортную атмосферу без курортной суеты. Отсутствие таксы поддержки снижает ежегодные расходы, увеличивая доходность при аренде. В комплексе есть все условия для комфортного проживания круглый год, включая тихую и безопасную среду. Развита инфраструктура: рядом магазины, кафе и транспортные остановки.
Локация и преимущества района
Святой Влас — уникальное сочетание моря и гор, что обеспечивает чистый воздух и комфортные условия для жизни. До моря всего несколько минут пешком, что делает покупку квартиры особенно привлекательной. Район востребован среди местных жителей и туристов благодаря развитой инфраструктуре и удобному транспортному сообщению.
Инвестиционный потенциал
Квартира обладает высоким инвестиционным потенциалом. Вид на море повышает ликвидность объекта и делает его привлекательным для арендаторов. Отсутствие таксы поддержки снижает эксплуатационные расходы, увеличивая доходность от аренды. Формат квартиры с двумя спальнями и двумя санузлами востребован среди семей и туристов.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
