от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 7 апреля, 2026
- 89551 ID
-
- 1 Комнат
- 40 м2 Площадь
-
- 4 Этаж
Описание
Студия в Солнечном Береге в Orange Residence
Продаётся уютная студия в Orange Residence, расположенная в районе Чайка — одном из самых привлекательных мест Солнечного берега. Эта квартира идеально подходит для тех, кто ищет недвижимость в Болгарии для жизни или аренды у моря. Удачное расположение и функциональная планировка делают её отличным выбором как для постоянного проживания, так и для выгодной инвестиции.
Описание квартиры
Квартира находится на 4 этаже с лифтом, что обеспечивает комфортный доступ. Общая площадь студии составляет 40 м², что выше среднего для данного типа недвижимости. Просторное помещение позволяет выделить зоны для отдыха и кухни. В планировку входит жилая зона с кухонным блоком, ванная комната и терраса, создающая дополнительное место для отдыха. Квартира полностью меблирована и готова к проживанию или сдаче в аренду сразу после покупки.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: студия
- Площадь: 40 м²
- Этаж: 4
- Терраса: есть
- Такса поддержки: оплачивается
- Статус здания: Акт 16
Комплекс и инфраструктура
Orange Residence предлагает продуманную инфраструктуру и комфорт для жителей. Территория комплекса обслуживается, что обеспечивает чистоту и порядок. Для отдыха предусмотрен открытый бассейн, доступный для всех жильцов. Комплекс расположен в центральной части района Чайка, что обеспечивает удобный доступ к основным объектам инфраструктуры.
Локация и преимущества района
Район Чайка славится развитой инфраструктурой и спокойной атмосферой, что делает его привлекательным для покупателей недвижимости в Болгарии. Расстояние до моря составляет около 7 минут пешком, что позволяет наслаждаться пляжным отдыхом. В районе есть магазины, кафе, аптеки и остановки общественного транспорта, обеспечивающие удобство повседневной жизни.
Инвестиционный потенциал
Покупка квартиры в Orange Residence — это выгодное вложение с хорошим потенциалом дохода. Студия готова к сдаче в аренду, что позволяет сразу начать получать прибыль. Благодаря удачному расположению и близости к морю, объект обладает высокой ликвидностью и стабильным спросом как среди туристов, так и среди долгосрочных арендаторов.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
