від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Квітень 7, 2026
- 89551 ID
-
- 1 Кімната
- 40 Площа
-
- 4 Поверх
Опис
Студия в Солнечном Береге в Orange Residence
Продаётся уютная студия в Orange Residence, расположенная в районе Чайка — одном из самых привлекательных мест Солнечного берега. Эта квартира идеально подходит для тех, кто ищет нерухомість у Болгарії для жизни или аренды у моря. Удачное расположение и функциональная планировка делают её отличным выбором как для постоянного проживания, так и для выгодной инвестиции.
Опис квартири
Квартира находится на 4 этаже с лифтом, что обеспечивает комфортный доступ. Общая площадь студии составляет 40 м², что выше среднего для данного типа недвижимости. Просторное помещение позволяет выделить зоны для отдыха и кухни. В планировку входит жилая зона с кухонным блоком, ванная комната и терраса, создающая дополнительное место для отдыха. Квартира полностью меблирована и готова к проживанию или сдаче в аренду сразу после покупки.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: студія
- Площа: 40 м²
- Поверх: 4
- Тераса: є
- Такса підтримки: оплачується
- Статус будівлі: Акт 16
Комплекс та інфраструктура
Orange Residence предлагает продуманную инфраструктуру и комфорт для жителей. Территория комплекса обслуживается, что обеспечивает чистоту и порядок. Для отдыха предусмотрен открытый бассейн, доступный для всех жильцов. Комплекс расположен в центральной части района Чайка, что обеспечивает удобный доступ к основным объектам инфраструктуры.
Локація та переваги району
Район Чайка славится развитой инфраструктурой и спокойной атмосферой, что делает его привлекательным для покупателей нерухомості в Болгарії. Расстояние до моря составляет около 7 минут пешком, что позволяет наслаждаться пляжным отдыхом. В районе есть магазины, кафе, аптеки и остановки общественного транспорта, обеспечивающие удобство повседневной жизни.
Інвестиційний потенціал
Покупка квартиры в Orange Residence — это выгодное вложение с хорошим потенциалом дохода. Студия готова к сдаче в аренду, что позволяет сразу начать получать прибыль. Благодаря удачному расположению и близости к морю, объект обладает высокой ликвидностью и стабильным спросом как среди туристов, так и среди долгосрочных арендаторов.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
