Огляд
- Оновлено:
- Квітень 7, 2026
- 89587 ID
-
- 2 Кімнат
- 78 Площа
-
- 2 Поверх
Опис
Трикімнатна квартира в Сонячному Березі, Amara
Продається простора трикімнатна квартира в комплексі Amara, розташованому в тихому районі популярного курорту Сонячний Берег. Цей об'єкт нерухомості в Болгарії ідеально підходить для постійного проживання, сезонного відпочинку або здачі в оренду. Зручне розташування комплексу забезпечує доступ до всієї необхідної інфраструктури, що робить покупку квартири біля моря вигідним вкладенням.
Опис квартири
Квартира розташована на другому поверсі, що забезпечує зручний доступ і комфортне проживання. Загальна площа становить 78 квадратних метрів, що є оптимальним метражем для житла з двома окремими спальнями. У плануванні передбачені вітальня з кухонною зоною, дві спальні, ванна кімната і простора тераса. Такий формат квартири затребуваний серед сімей та інвесторів, зацікавлених у стабільному доході від оренди.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: трикімнатна квартира
- Площа: 78 м²
- Поверх: 2
- Тераса
- Такса підтримки: 8 €/м² на рік
- Статус будівлі: введено в експлуатацію (Акт 16)
Комплекс та інфраструктура
Amara являє собою спокійний житловий об'єкт із доглянутою територією. У комплексі передбачені всі необхідні зручності для комфортного проживання: охорона, зелені зони, паркувальні місця. Низька такса підтримки - лише 8 євро за квадратний метр на рік - робить утримання квартири вигідним. Amara підходить як для постійного проживання, так і для сезонного відпочинку, що підвищує привабливість для покупців.
Локація та переваги району
Сонячний Берег - один із найбільш затребуваних курортів Болгарії, відомий розвиненою інфраструктурою і зручним розташуванням на узбережжі Чорного моря. Amara розташована в спокійній частині курорту, що забезпечує тишу і комфорт, при цьому в кроковій доступності розташовані магазини, ресторани і зупинки громадського транспорту. Відстань до пляжу становить лише кілька хвилин.
Інвестиційний потенціал
Квартира в Amara чудово підходить для інвестицій завдяки високому попиту на оренду нерухомості в цьому районі. Формат із двома спальнями затребуваний як серед сімейних туристів, так і довгострокових орендарів. Низька такса підтримки і зручне розташування забезпечують комфортне проживання і мінімальні витрати на утримання.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
