Обзор
- Обновлено на:
- 12 мая, 2026
- 95619 ID
-
- 1 Комнат
- 36 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
Студия в Солнечном Береге, Nessebar Fort Noks
Продается студия в популярном комплексе Nessebar Fort Noks на курорте Солнечный Берег. Этот объект недвижимости в Болгарии идеально подходит для проживания или аренды. Квартира у моря с развитой инфраструктурой станет удачным выбором для тех, кто ищет комфорт и инвестиции.
Описание квартиры
Студия расположена на втором этаже, что обеспечивает удобный доступ. Общая площадь квартиры составляет 36 квадратных метров. Планировка включает жилую зону с кухонным уголком, ванную комнату и просторную террасу для отдыха.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: студия
- Площадь: 36 м²
- Этаж: 2
- Терраса
- Такса поддержки: стандартная
- Статус здания: Акт 16
Комплекс и инфраструктура
Nessebar Fort Noks предлагает ухоженную территорию с бассейнами, зелеными зонами, спортивными и детскими площадками. На территории работают магазины и ресторан, что обеспечивает комфортное проживание. Охрана и парковка добавляют безопасность для владельцев.
Локация и преимущества района
Солнечный Берег — востребованный курорт Болгарии с развитой инфраструктурой и близостью к морю. Расстояние до пляжа всего несколько минут. В районе хорошо развита транспортная сеть, магазины, кафе и развлекательные заведения.
Инвестиционный потенциал
Квартира в Nessebar Fort Noks — отличный вариант для инвестиций. Удачное расположение и качественная инфраструктура обеспечивают высокий спрос на аренду. Формат студии подходит для краткосрочной и долгосрочной аренды, что гарантирует доходность.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
