Продается студия в комплексе Гербер 2, Солнечный берег
Обзор
- Обновлено на:
- 23 сентября, 2025
- 39775 ID
-
- 0 Комнат
- 30 м2 Площадь
-
- 5 Этаж
Описание
Предлагается к продаже студия в комплексе Гербер 2, расположенном в курортном городе Солнечный берег. Комплекс находится в спокойной части курорта, с удобным доступом ко всем основным объектам инфраструктуры. Это предложение подойдёт для тех, кто ищет компактное жильё у моря как для отдыха, так и для постоянного проживания.
Апартамент расположен на 5-м этаже жилого здания и имеет общую площадь 30 м². Планировка студии рациональна и включает жилое помещение, совмещённое с кухонной зоной, ванную комнату и балкон. Из окон открывается вид на улицу, что делает атмосферу квартиры светлой и открытой.
Студия предлагается в полностью готовом состоянии. Пространство организовано таким образом, чтобы максимально эффективно использовать каждый метр площади. Жильё компактное, но при этом удобное для проживания одного человека или пары.
Такса обслуживания составляет 10 евро за квадратный метр в год. В неё входят расходы на содержание комплекса, бассейна, общих частей здания, озеленение и обслуживание инфраструктуры.
Стоимость студии — 54 500 евро. Цена соответствует параметрам объекта: удобное расположение, ухоженный комплекс, доступная такса обслуживания и готовность к эксплуатации.
Комплекс Гербер 2 поддерживается в хорошем состоянии. Территория закрытая и ухоженная, предусмотрен бассейн, места для отдыха и прогулок. Доступ на территорию контролируется, что обеспечивает спокойствие и безопасность.
Район отличается развитой инфраструктурой: рядом находятся продуктовые магазины, кафе, рестораны, аптеки и остановки общественного транспорта. Пляж Солнечного берега расположен в пешей доступности, дорога занимает всего несколько минут. Центр курорта с его развлечениями также находится неподалёку, что делает проживание удобным и практичным.
Студия в комплексе Гербер 2 — это выгодное решение для покупки недвижимости на побережье. Компактная площадь, удобное расположение, низкая такса обслуживания и ухоженный комплекс делают этот объект привлекательным как для личного использования, так и для сдачи в аренду в туристический сезон.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Заказать просмотр
Ваша информация
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
