від 40 000€
Продається студія в комплексі Гербер 2, Сонячний берег
Огляд
- Оновлено:
- Вересень 23, 2025
- 39775 ID
-
- 0 Кімнат
- 30 Площа
-
- 5 Поверх
Опис
Пропонується до продажу студія в комплексі Гербер 2, розташованому в курортному місті Сонячний берег. Комплекс розташований у спокійній частині курорту, зі зручним доступом до всіх основних об'єктів інфраструктури. Ця пропозиція підійде для тих, хто шукає компактне житло біля моря як для відпочинку, так і для постійного проживання.
Апартамент розташований на 5-му поверсі житлового будинку і має загальну площу 30 м². Планування студії раціональне і включає житлове приміщення, поєднане з кухонною зоною, ванну кімнату і балкон. З вікон відкривається вид на вулицю, що робить атмосферу квартири світлою і відкритою.
Студія пропонується в повністю готовому стані. Простір організовано таким чином, щоб максимально ефективно використовувати кожен метр площі. Житло компактне, але водночас зручне для проживання однієї людини або пари.
Такса обслуговування становить 10 євро за квадратний метр на рік. До неї входять витрати на утримання комплексу, басейну, загальних частин будівлі, озеленення та обслуговування інфраструктури.
Вартість студії - 54 500 євро. Ціна відповідає параметрам об'єкта: зручне розташування, доглянутий комплекс, доступна такса обслуговування і готовність до експлуатації.
Комплекс Гербер 2 підтримується в хорошому стані. Територія закрита і доглянута, передбачено басейн, місця для відпочинку і прогулянок. Доступ на територію контролюється, що забезпечує спокій і безпеку.
Район вирізняється розвиненою інфраструктурою: поруч розташовані продуктові магазини, кафе, ресторани, аптеки та зупинки громадського транспорту. Пляж Сонячного берега розташований у пішій доступності, дорога займає всього кілька хвилин. Центр курорту з його розвагами також знаходиться неподалік, що робить проживання зручним і практичним.
Студія в комплексі Гербер 2 - це вигідне рішення для купівлі нерухомості на узбережжі. Компактна площа, зручне розташування, низька такса обслуговування і доглянутий комплекс роблять цей об'єкт привабливим як для особистого використання, так і для здачі в оренду в туристичний сезон.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
