Обзор
- Обновлено на:
- 1 мая, 2026
- 93833 ID
-
- 1 Комнат
- 28 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
Студия в Сарафово, Diamond Beach
Продается студия в комплексе «Diamond Beach», расположенном на первой линии у моря в Сарафово. Это отличный выбор для тех, кто ищет недвижимость в Болгарии для жизни, отдыха или аренды с высоким арендным потенциалом.
Описание квартиры
Квартира на втором этаже с площадью 28 м² включает жилую зону с кухней, ванную комнату и террасу. Компактный формат делает её удобной для постоянного проживания и сезонной аренды.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: студия
- Площадь: 28 м²
- Этаж: 2
- Терраса
- Такса поддержки: 314 € в год
- Статус: введено в эксплуатацию (Акт 16)
Комплекс и инфраструктура
Комплекс «Diamond Beach» находится всего в 50 метрах от пляжа. Ухоженная территория включает открытый бассейн и фитнес-зал. Такса поддержки составляет 314 евро в год, что обеспечивает качественное обслуживание.
Локация и преимущества района
Сарафово — престижный район Бургаса с развитой инфраструктурой: магазины, кафе, транспорт и медицинские учреждения. Это идеальное место для круглогодичной жизни.
Инвестиционный потенциал
Студия в «Diamond Beach» обладает высоким инвестиционным потенциалом благодаря близости к пляжу. Объект интересен для инвесторов, ориентированных на аренду и выгодную перепродажу.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
