от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 19 апреля, 2026
- 91507 ID
-
- 1 Комнат
- 47 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
Квартира в Солнечном Береге в комплексе Royal Sun
Предлагается к продаже просторная студия в комплексе Royal Sun, расположенном на популярном курорте Солнечный Берег. Эта квартира идеально подходит для тех, кто ищет недвижимость в Болгарии у моря, с удобным расположением и развитой инфраструктурой. Объект отлично подойдет как для жизни, так и для сдачи в аренду, обеспечивая комфорт и выгодные условия эксплуатации.
Описание квартиры
Квартира находится на втором этаже комплекса Royal Sun. Общая площадь составляет 47 квадратных метров, что значительно превышает стандартные размеры студий и позволяет грамотно зонировать пространство. В планировке предусмотрена просторная жилая зона с кухонным блоком, отдельная ванная комната с туалетом и удобная терраса. Такой формат идеально подходит для постоянного проживания или аренды, обеспечивая комфорт и функциональность.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: студия
- Площадь: 47 м²
- Этаж: 2
- Терраса: есть
- Такса поддержки: 21,8 евро за м² в год
- Статус здания: Акт 16
Комплекс и инфраструктура
Комплекс Royal Sun известен своей развитой инфраструктурой и высоким уровнем комфорта. На территории комплекса расположены несколько бассейнов, современный SPA-центр, ресторан и фитнес-зал. Ухоженная территория и круглосуточная охрана обеспечивают безопасность и приятное пребывание для жильцов. Расходы на содержание комплекса соответствуют уровню предоставляемых услуг и составляют 21,8 евро за квадратный метр в год, что является стандартной ставкой для подобных объектов в Солнечном Береге.
Локация и преимущества района
Солнечный Берег — один из самых востребованных курортов Болгарии, расположенный на берегу Черного моря. Расстояние от комплекса Royal Sun до пляжа составляет всего несколько минут ходьбы, что делает покупку квартиры у моря особенно привлекательной. Район отличается развитой инфраструктурой: рядом находятся магазины, кафе, аптеки и остановки общественного транспорта. Благодаря постоянному потоку туристов и удобному расположению, недвижимость в Болгарии на Солнечном Береге пользуется стабильным спросом круглый год.
Инвестиционный потенциал
Квартира в комплексе Royal Sun представляет собой выгодное вложение с высоким инвестиционным потенциалом. Большой метраж для студии и развитая инфраструктура комплекса обеспечивают стабильный спрос на аренду как в летний сезон, так и в межсезонье. Формат квартиры подходит для комфортного проживания или сдачи в аренду туристам и постоянным жильцам. Ликвидность объекта подтверждается популярностью Солнечного Берега среди инвесторов и покупателей недвижимости в Болгарии. Такой вариант станет надежным источником дохода и удобным местом для отдыха у моря.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
