от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 27 марта, 2026
- 87822 ID
-
- 1 Комнат
- 46 м2 Площадь
Описание
Студия в Поморие с бассейном
Продается просторная студия в центре Поморья, всего в 200 метрах от моря. Идеальный вариант для жизни или аренды в комфортной локации. Удобное расположение и функциональная планировка делают объект привлекательным для постоянного проживания и инвестиций.
Описание квартиры
Квартира на среднем этаже кирпичного дома 2012 года с лифтом. Общая площадь студии составляет 46 м², что обеспечивает просторное пространство. Улучшенная планировка включает квадратную жилую комнату, нишу для кухни или спальни, ванную с туалетом и террасу, что позволяет зонировать пространство.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: студия
- Площадь: 46 м²
- Этаж: средний
- Терраса: есть
- Такса поддержки: отсутствует
- Статус здания: построено в 2012 году
Комплекс и инфраструктура
Жилой комплекс предлагает закрытую территорию с бассейном, что обеспечивает комфорт и безопасность. Отсутствие таксы поддержки делает содержание квартиры экономичным. Установлен лифт для удобства проживания. Центральное расположение обеспечивает быстрый доступ к магазинам и кафе.
Локация и преимущества района
Поморие — развитый город на побережье Болгарии с хорошей инфраструктурой и близостью к морю. Расстояние до пляжа составляет всего 200 метров. Развита транспортная сеть облегчает перемещение по городу. Стабильный спрос на аренду недвижимости круглый год выгоден для владельцев.
Инвестиционный потенциал
Квартира отлично подходит для аренды благодаря расположению и планировке. Высокий спрос на жилье обеспечивает хорошую ликвидность. Отсутствие таксы поддержки снижает эксплуатационные расходы и увеличивает доходность при аренде. Такой вариант недвижимости привлекателен для инвесторов.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
