от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 1 ноября, 2025
- 46709 ID
-
- 1 Комнат
- 22 м2 Площадь
-
- 1 Этаж
Описание
Продаётся студия без мебели с собственным двором в жилом доме, расположенном в современном и благоустроенном районе города Несебр — Черно Море.
Апартамент находится на партерном этаже, имеет площадь 22 м² и предлагается по цене 50 000 евро.
Такса обслуживания отсутствует, что делает это предложение особенно выгодным и редким для побережья.
Простое и удобное пространство
Квартира предлагается без мебели, что даёт новому владельцу возможность обустроить интерьер полностью по своему вкусу.
Планировка рациональная и удобная, с прямым выходом во собственный двор, где можно обустроить уютное место для отдыха, поставить стол и кресла или создать небольшой сад.
Такой формат жилья идеально подходит для постоянного проживания, сезонного отдыха или аренды — особенно ценится компактность и автономность, а также отсутствие дополнительных расходов.
Район Черно Море
Район Черно Море — один из самых востребованных для жизни в Несебре.
Он сочетает тишину, безопасность и развитую инфраструктуру.
Рядом находятся магазины, аптеки, кафе, школа, автобусная остановка и всё необходимое для комфортного проживания.
До пляжа — около 10–12 минут пешком.
Этот район популярен среди жителей, которые предпочитают постоянное проживание у моря в спокойной, не туристической зоне.
Преимущества объекта
• Площадь — 22 м²;
• Партерный этаж;
• Собственный двор;
• Без мебели — возможность оформить по своему вкусу;
• Без таксы обслуживания;
• Тихий жилой район с развитой инфраструктурой;
• Быстрая сделка;
• Цена — 50 000 евро.
Для жизни и инвестиций
Этот вариант подойдёт покупателям, которые ищут жильё у моря без ежегодных расходов, с возможностью самостоятельного ремонта и меблировки.
Объект также выгоден для инвестиций — такие квартиры легко сдаются в аренду или используются как личное жильё у моря.
Удобное жильё в Несебре без лишних затрат
Компактная студия в благоустроенном районе, без мебели и без таксы обслуживания — практичное и выгодное предложение для жизни и инвестиций на болгарском побережье.
⸻
Несебр, район Черно Море — студия площадью 22 м², на партерном этаже, с собственным двором, без мебели и без таксы обслуживания.
Цена — 50 000 евро.
Редкое предложение для тех, кто ищет удобное и экономичное жильё у моря в одном из лучших районов Несебра.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
