от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 21 февраля, 2026
- 81880 ID
-
- 1 Комнат
- 42 м2 Площадь
-
- 3 Этаж
Описание
Студия в Святом Власе, Village House
Продаётся светлая студия в жилом комплексе Village House, расположенном в Святом Власе. Это идеальный вариант для тех, кто ищет квартиру у моря с низкими затратами на содержание и удобной инвестиционной моделью. Студия готова к проживанию и подходит как для личного использования, так и для сдачи в аренду.
Описание квартиры
Квартира находится на третьем этаже четырёхэтажного здания. Общая площадь составляет 42 м². В планировку входит входное антре, просторная жилая комната с кухонной зоной, ванная комната с душем и туалетом, а также терраса с видом на улицу. Удачная ориентация делает квартиру светлой и комфортной для жизни или аренды.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: студия
- Площадь: 42 м²
- Этаж: 3 из 4
- Терраса с видом на улицу
- Такса поддержки: отсутствует
- Статус здания: Акт 15, в процессе получения Акта 16
Комплекс и инфраструктура
Village House предлагает удобную инфраструктуру и низкие расходы на содержание. Отсутствие таксы поддержки значительно снижает ежегодные расходы владельцев, что делает покупку особенно выгодной для инвесторов. В комплексе есть возможность аренды парковочного места за 200 евро в год, что удобно для владельцев автомобилей.
Локация и преимущества района
Комплекс расположен в удобной части Святого Власа. В шаговой доступности магазины, кафе, рестораны и остановки общественного транспорта. До пляжа можно дойти за несколько минут, что делает эту квартиру привлекательной для тех, кто ищет жильё у моря.
Инвестиционный потенциал
Покупка квартиры в Village House — разумное вложение с высоким инвестиционным потенциалом. Отсутствие таксы поддержки снижает постоянные расходы, увеличивая доходность при сдаче в аренду. Студия подходит для сезонной и долгосрочной аренды, что обеспечивает стабильный спрос.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
