от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 13 октября, 2025
- 43058 ID
-
- 0 Комнат
-
- Not Available Этаж
Описание
В живописном прибрежном городе Поморие стартовали продажи в новом проекте «Скарабей Поморие» — современном жилом комплексе от надёжного застройщика Skarabey Build. Это отличная возможность приобрести квартиру у моря напрямую от застройщика, без комиссии и с возможностью гибкой оплаты.
Локация и преимущества района
Комплекс расположен в спокойной, благоустроенной части города Поморие, недалеко от центра и пляжа. Рядом находятся магазины, аптеки, медицинские учреждения и знаменитые грязелечебные бани Помория, благодаря которым город известен как курорт здоровья. До моря — всего несколько минут пешком.
Поморие — одно из самых популярных направлений для круглогодичного проживания и отдыха на болгарском побережье. Здесь мягкий климат, развитая инфраструктура и удобная транспортная доступность до Бургаса и аэропорта.
Архитектура и строительство
Здание «Скарабей Поморие» состоит из шести этажей с современным лифтом, спроектировано с акцентом на энергоэффективность и комфорт.
Архитектурный стиль — современная городская классика: чистые линии, просторные балконы, большие окна и качественные фасадные материалы.
Все квартиры продаются с отделкой под ключ, что позволяет сразу приступить к меблировке и проживанию.
Планировки и цены
В продаже представлены апартаменты различных типов, отличающиеся удобными планировками и функциональностью.
Двухкомнатные апартаменты — от 84 000 €
Трёхкомнатные апартаменты — от 110 000 €
Квартиры имеют площадь от 67 до 100 м², включая просторные гостиные с кухонными зонами, отдельные спальни, ванные комнаты и балконы.
На нижних этажах предлагаются гаражи площадью от 21 до 44 м², а также парковочные места стоимостью от 17 000 €.
Условия покупки
Покупка напрямую от застройщика, без комиссий.
Возможность гибкой оплаты — рассрочка по договорённости на время строительства.
Прозрачная юридическая схема: все разрешения и документы предоставляются покупателю.
Инфраструктура и удобства
Лифт и современные общие части с отделкой премиум-класса.
Парковочные места и гаражи для жильцов.
Контролируемый доступ и видеонаблюдение.
Благоустроенная территория.
Почему стоит выбрать Скарабей Поморие
Отличное сочетание локации, качества и цены.
Подходит как для инвестиций, так и для постоянного проживания.
Перспективный район с растущим спросом на жильё у моря.
Репутация надёжного застройщика Skarabey Build, реализовавшего десятки проектов по побережью.
Планировка этажей
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
