Квартиры в Болгарии у моря
от 40 000€
Быстрая консультация
Мария

Сарафово — просторный двухкомнатный апартамент 94 м² рядом с пляжем Atlantis Beach

Сарафово,
150 000€
Избранное

Обзор

  • Обновлено на:
  • 6 ноября, 2025
  • 49485 ID
  • property_rooms
  • 2 Комнат
  • 94 м2 Площадь
  • stories-number
  • 3 Этаж
Понравился объект, но хочется выгоднее? Напишите — узнаем, сколько можно сэкономить.

Описание

Предлагается к продаже двухкомнатный апартамент площадью 94 м², расположенный в одном из наиболее востребованных и удобных районов Сарафово — на улице Ангел Димитров. Это зона с развитой инфраструктурой и спокойной атмосферой, что делает квартиру подходящей как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха. Одним из главных преимуществ объекта является близость к пляжу Atlantis Beach — дорога занимает всего около шести минут пешком, что особенно удобно для семей, отдыхающих летом, и для тех, кто предпочитает жить рядом с морем круглый год.

Апартамент расположен на среднем этаже, что обеспечивает комфортную температуру в любое время года и удобство использования без необходимости подниматься слишком высоко. Ориентация — восточная, благодаря чему помещения получают мягкий утренний свет и остаются комфортными в течение дня. Такая ориентация особенно ценится покупателями, которые хотят избежать сильной жары во второй половине дня.

Площадь объекта — 94 м². Это просторный вариант с удобной планировкой, в котором легко организовать как гостиную с кухонной зоной, так и полноценную отдельную спальню. Апартамент полностью оборудован мебелью и техникой, что позволяет сразу использовать его без дополнительных вложений. Отдельно стоит отметить, что мебель практически новая — ей всего около двух лет, и она находится в отличном состоянии. Всё пространство ухожено и аккуратно, что делает объект готовым к моментальному заселению.

Комплекс представляет собой закрытую территорию с этажной собственностью и невысокой таксой обслуживания — всего 50 лев в месяц. Это выгодное предложение для района с доступом к инфраструктуре и высоким качеством проживания. На территории комплекса предусмотрены бассейн и детская площадка, что обеспечивает комфортные условия для отдыха и семьи с детьми. Закрытый формат создаёт дополнительное ощущение приватности и безопасности, а ухоженная территория подчёркивает общий уровень жилого комплекса.

Дополнительным преимуществом является расположение района Сарафово. Здесь имеются магазины, кафе, остановка общественного транспорта, а также удобный подъезд к центральной части Бургаса и аэропорту. Район идеально подходит для тех, кто ценит спокойствие, но хочет иметь доступ к городской инфраструктуре.

Апартамент можно рассматривать как вариант для собственного проживания, сезонного отдыха или сдачи в аренду — особенно учитывая близость к пляжу и качество жилого дома. Такие объекты в Сарафово отличаются стабильным спросом благодаря сочетанию комфорта, функциональности и удобного расположения.

Цена объекта составляет 150 000 евро.

Если нужен текст для соцсетей, реклама, сокращённая версия или формат для сайта — скажи, подготовлю.

карта

Лучшие объекты уходят за часы. Подпишитесь на Telegram — там появляются предложения, которые не попадают в открытый доступ.

Похожая недвижимость

Продажа
Вторичное жилье
Новострой
Рассрочка

Современные дома в Ветрен, Бургас с двором ID: 81075

255 000€
0
0
0
181 м2
Продажа
Новострой

Двухкомнатный апартамент в Бургасе, Azimuth, Atlas 1 ID: 80925

95 000€
2
1
1
61 м2
Продажа
Новострой

Квартира в Бургасе, Azimut, Atlas 4 ID: 80895

от 67 733€
0
0
0
Продажа
Новострой

Квартиры в Azimuth Ring, Бургас ID: 80874

от 61 167€
Продажа
Новострой

Этаж с террасами в Azimut, Бургас ID: 80801

1 000 000€
540 м2
Продажа
Вторичное жилье

Студия в Бургасе, Horizon ID: 80471

77 800€
1
1
50 м2

*В рамках данного предложения наше агентство работает без комиссии с покупателя при покупке недвижимости, представленной через агентство. Осмотры объектов — бесплатны.

Самые частые вопросы наших клиентов

Можно ли оформить покупку дистанционно?

Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.

Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:

  • нотариальные и регистрационные таксы,

  • местный налог при покупке,

  • услуги перевода и юридическое сопровождение.

Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.

Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.

Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.

Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.

Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.

После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.

Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.

Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.

Сравнить списки

Мария

Горячие предложения по недвижимости!

Только актуальные объекты и ежедневные обновления в нашем Telegram-канале.

Успейте первым забронировать лучшие варианты!