Квартиры в Болгарии у моря от 40 000€
Быстрая консультация
 – Недвижимость в Болгарии для украинцев
Мария

Сарафово — просторный двухкомнатный апартамент 94 м² рядом с пляжем Atlantis Beach

Сарафово,
150 000 €
Любимый

Обзор

  • Обновлено на:
  • 6 ноября, 2025
  • 49485 ID
  • property_rooms
  • 2 Комнат
  • 94 м2 Площадь
  • stories-number
  • 3 Этаж
Понравился объект, но хочется выгоднее? Напишите — узнаем, сколько можно сэкономить.

Описание

Предлагается к продаже двухкомнатный апартамент площадью 94 м², расположенный в одном из наиболее востребованных и удобных районов Сарафово — на улице Ангел Димитров. Это зона с развитой инфраструктурой и спокойной атмосферой, что делает квартиру подходящей как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха. Одним из главных преимуществ объекта является близость к пляжу Atlantis Beach — дорога занимает всего около шести минут пешком, что особенно удобно для семей, отдыхающих летом, и для тех, кто предпочитает жить рядом с морем круглый год.

Апартамент расположен на среднем этаже, что обеспечивает комфортную температуру в любое время года и удобство использования без необходимости подниматься слишком высоко. Ориентация — восточная, благодаря чему помещения получают мягкий утренний свет и остаются комфортными в течение дня. Такая ориентация особенно ценится покупателями, которые хотят избежать сильной жары во второй половине дня.

Площадь объекта — 94 м². Это просторный вариант с удобной планировкой, в котором легко организовать как гостиную с кухонной зоной, так и полноценную отдельную спальню. Апартамент полностью оборудован мебелью и техникой, что позволяет сразу использовать его без дополнительных вложений. Отдельно стоит отметить, что мебель практически новая — ей всего около двух лет, и она находится в отличном состоянии. Всё пространство ухожено и аккуратно, что делает объект готовым к моментальному заселению.

Комплекс представляет собой закрытую территорию с этажной собственностью и невысокой таксой обслуживания — всего 50 лев в месяц. Это выгодное предложение для района с доступом к инфраструктуре и высоким качеством проживания. На территории комплекса предусмотрены бассейн и детская площадка, что обеспечивает комфортные условия для отдыха и семьи с детьми. Закрытый формат создаёт дополнительное ощущение приватности и безопасности, а ухоженная территория подчёркивает общий уровень жилого комплекса.

Дополнительным преимуществом является расположение района Сарафово. Здесь имеются магазины, кафе, остановка общественного транспорта, а также удобный подъезд к центральной части Бургаса и аэропорту. Район идеально подходит для тех, кто ценит спокойствие, но хочет иметь доступ к городской инфраструктуре.

Апартамент можно рассматривать как вариант для собственного проживания, сезонного отдыха или сдачи в аренду — особенно учитывая близость к пляжу и качество жилого дома. Такие объекты в Сарафово отличаются стабильным спросом благодаря сочетанию комфорта, функциональности и удобного расположения.

Цена объекта составляет 150 000 евро.

Если нужен текст для соцсетей, реклама, сокращённая версия или формат для сайта — скажи, подготовлю.

карта

Похожая недвижимость

Продажа
Новострой

Двухкомнатная квартира в новом комплексе Euphoria, Бургас

103 900 €
2
1
1
71 м2
Продажа
Вторичное жилье

Двухкомнатная квартира в комплексе Atlantis, Сарафово — комфорт и стиль у моря

145 500 €
2
1
1
64 м2
Продажа
Новострой

НОВЕЙШИЙ проект современных домов в районе Ветрен, Бургас

от 290 000 €
0
0
0
Продажа
Новострой

Трёхкомнатный апартамент в уникальном новом проекте в Бургасе — Квартал Азимут ,дом Атлас 1

133 900 €
3
2
1
87 м2
Продажа
Вторичное жилье

Просторный мезонет с тремя спальнями и видом на море в комплексе Atlantis, Сарафово

300 000 €
4
3
1
236 м2
Продажа
Вторичное жилье

Двухкомнатная квартира с видом на море в комплексе Lazuren Bryag, Бургас

249 900 €
2
1
1
74 м2
Недвижимость в Болгарии

inreal4u

543 1 865
🍂 Осенняя акция в новом жилом комплексе в центре Солнечного берега!До моря — всего 500 метров, до идеального вложения — один шаг!Начались продажи квартир в современном комплексе с отличным расположением — рядом с центральным автовокзалом и всей инфраструктурой курорта.🏡 Доступные варианты:• Студии — 4 шт.• Двухкомнатные — 47 шт.• Трёхкомнатные — 13 шт. (с парковкой в подарок)💶 Условия акции:• Цены — от 1750 €/м²• В стоимость включена мебель и техника• Беспроцентная рассрочка до 2027 года• Возможность продления рассрочки ещё на 4 года (7% годовых)🌴 Инфраструктура:Бассейн, бесплатная парковка, охрана, лифт, зелёная территория.Такса обслуживания — 13 €/м² в год⏳ Сроки:Строительство уже началось, завершение — июнь 2026 года.
🇧🇬 Болгария стремительно переходит на евро 💶С 1 января 2026 года Болгария официально переходит с болгарского лева на евро.Банки уже начали переводить счета в евро, включая такие крупные системы, как Revolut, который уведомил всех болгарских клиентов о грядущих изменениях.⚙️ Уже с декабря все счета будут отображаться в евро, а лев постепенно уйдёт из оборота.💬 Что это значит для рынка недвижимости:Это переломный момент.📈 После перехода на евро в других странах — например, в Хорватии — цены на недвижимость выросли почти в два раза.Эксперты ожидают аналогичную динамику и в Болгарии.🏡 Напоминаю всем, кто рассматривает покупку недвижимости в Болгарии:Сейчас — лучшее время для сделки.Осталось буквально два месяца до перехода, и именно сейчас можно купить квартиру по “старым” ценам в левах, пока рынок окончательно не перестроился.💬 Хотите узнать, какие объекты стоит рассмотреть прямо сейчас?
Многие мечтают жить у моря, но считают, что это дорого и недосягаемо.На самом деле -это просто миф.Болгария остаётся одним из самых доступных прибрежных направлений в Европе, где можно позволить себе не только отдых, но и полноценную жизнь у моря - с видом на рассветы, вкусом свежего кофе на балконе и ощущением спокойствия, которое так редко бывает в больших городах.🏖️ 1. Цены всё ещё привлекательныеПока другие страны Средиземноморья (Испания, Италия, Греция) сильно подорожали, Болгария сохраняет умеренные цены.За те же деньги, что в Европе дают только за маленькое студио, здесь можно купить уютную квартиру с видом на море.💶 2. Страна готовится перейти на евроЭто важный момент, который добавляет рынку стабильности и доверия со стороны иностранных инвесторов.Как только переход произойдёт — стоимость недвижимости, скорее всего, ещё вырастет.Именно поэтому 2025 год — одно из лучших времён, чтобы успеть войти в рынок до большого скачка.📈 3. Растущий интерес и потенциал доходностиБолгария становится популярным направлением не только у русскоязычных покупателей, но и среди европейцев.Растёт спрос — а значит, растут и цены, и возможности для аренды.Даже простая квартира у моря сегодня может приносить до 6–8% годовых, если грамотно подойти к выбору и сдаче.💬 4. А главное - качество жизниТёплый климат, чистый воздух, низкая преступность, доброжелательные люди и возможность жить спокойно.Здесь всё медленнее, мягче, теплее.Болгария даёт не только квадратные метры — она даёт ощущение дома.#жизньвБолгарии #недвижимостьБолгария #инвестицииуморя #домуморя #переездвЕвропу #агентствонедвижимостиБолгария
Прошел мимо-купил😆

Мария

Менеджер консультант

Заказать просмотр

Пт 07 Ноя
Сб 08 Ноя
Вс 09 Ноя
Пн 10 Ноя
Вт 11 Ноя
Ср 12 Ноя
Чт 13 Ноя
Пт 14 Ноя
Сб 15 Ноя
Вс 16 Ноя
Лично
Видео чат
Ваша информация

Самые частые вопросы наших клиентов

Можно ли оформить покупку дистанционно?

Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.

Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:

  • нотариальные и регистрационные таксы,

  • местный налог при покупке,

  • услуги перевода и юридическое сопровождение.

Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.

Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.

Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.

Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.

Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.

После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.

Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.

Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.

Сравнить списки

Мария
Для заполнения данной формы включите JavaScript в браузере.
 – Недвижимость в Болгарии для украинцев

Горячие предложения по недвижимости!

Только актуальные объекты и ежедневные обновления в нашем Telegram-канале.

Успейте первым забронировать лучшие варианты!

Не уходите!
У нас есть что предложить 🎯

Ищете идеальную недвижимость в Болгарии, но не нашли то, что нужно? Мы готовы помочь вам!

 

💬 Напишите нам в Telegram, и наш менеджер подберет для вас лучшие варианты