Пароль будет отправлен вам по электронной почте
Предлагается к продаже двухкомнатный апартамент площадью 94 м², расположенный в одном из наиболее востребованных и удобных районов Сарафово — на улице Ангел Димитров. Это зона с развитой инфраструктурой и спокойной атмосферой, что делает квартиру подходящей как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха. Одним из главных преимуществ объекта является близость к пляжу Atlantis Beach — дорога занимает всего около шести минут пешком, что особенно удобно для семей, отдыхающих летом, и для тех, кто предпочитает жить рядом с морем круглый год.
Апартамент расположен на среднем этаже, что обеспечивает комфортную температуру в любое время года и удобство использования без необходимости подниматься слишком высоко. Ориентация — восточная, благодаря чему помещения получают мягкий утренний свет и остаются комфортными в течение дня. Такая ориентация особенно ценится покупателями, которые хотят избежать сильной жары во второй половине дня.
Площадь объекта — 94 м². Это просторный вариант с удобной планировкой, в котором легко организовать как гостиную с кухонной зоной, так и полноценную отдельную спальню. Апартамент полностью оборудован мебелью и техникой, что позволяет сразу использовать его без дополнительных вложений. Отдельно стоит отметить, что мебель практически новая — ей всего около двух лет, и она находится в отличном состоянии. Всё пространство ухожено и аккуратно, что делает объект готовым к моментальному заселению.
Комплекс представляет собой закрытую территорию с этажной собственностью и невысокой таксой обслуживания — всего 50 лев в месяц. Это выгодное предложение для района с доступом к инфраструктуре и высоким качеством проживания. На территории комплекса предусмотрены бассейн и детская площадка, что обеспечивает комфортные условия для отдыха и семьи с детьми. Закрытый формат создаёт дополнительное ощущение приватности и безопасности, а ухоженная территория подчёркивает общий уровень жилого комплекса.
Дополнительным преимуществом является расположение района Сарафово. Здесь имеются магазины, кафе, остановка общественного транспорта, а также удобный подъезд к центральной части Бургаса и аэропорту. Район идеально подходит для тех, кто ценит спокойствие, но хочет иметь доступ к городской инфраструктуре.
Апартамент можно рассматривать как вариант для собственного проживания, сезонного отдыха или сдачи в аренду — особенно учитывая близость к пляжу и качество жилого дома. Такие объекты в Сарафово отличаются стабильным спросом благодаря сочетанию комфорта, функциональности и удобного расположения.
Цена объекта составляет 150 000 евро.
Если нужен текст для соцсетей, реклама, сокращённая версия или формат для сайта — скажи, подготовлю.
You can contact Мария via phone: +35988330839 mobile: +380977554750 Please use the #%id to identify the property "Двухкомнатная квартира в новом комплексе Euphoria, Бургас"
You can contact Мария via phone: +35988330839 mobile: +380977554750 Please use the #%id to identify the property "Двухкомнатная квартира в комплексе Atlantis, Сарафово — комфорт и стиль у моря"
You can contact Мария via phone: +35988330839 mobile: +380977554750 Please use the #%id to identify the property "НОВЕЙШИЙ проект современных домов в районе Ветрен, Бургас"
You can contact Мария via phone: +35988330839 mobile: +380977554750 Please use the #%id to identify the property "Трёхкомнатный апартамент в уникальном новом проекте в Бургасе — Квартал Азимут ,дом Атлас 1"
You can contact Мария via phone: +35988330839 mobile: +380977554750 Please use the #%id to identify the property "Просторный мезонет с тремя спальнями и видом на море в комплексе Atlantis, Сарафово"
You can contact Мария via phone: +35988330839 mobile: +380977554750 Please use the #%id to identify the property "Двухкомнатная квартира с видом на море в комплексе Lazuren Bryag, Бургас"
🍂 Осенняя акция в новом жилом комплексе в центре Солнечного берега!
До моря — всего 500 метров, до идеального вложения — один шаг!
Начались продажи квартир в современном комплексе с отличным расположением — рядом с центральным автовокзалом и всей инфраструктурой курорта.
🏡 Доступные варианты:
• Студии — 4 шт.
• Двухкомнатные — 47 шт.
• Трёхкомнатные — 13 шт. (с парковкой в подарок)
💶 Условия акции:
• Цены — от 1750 €/м²
• В стоимость включена мебель и техника
• Беспроцентная рассрочка до 2027 года
• Возможность продления рассрочки ещё на 4 года (7% годовых)
🌴 Инфраструктура:
Бассейн, бесплатная парковка, охрана, лифт, зелёная территория.
Такса обслуживания — 13 €/м² в год
⏳ Сроки:
Строительство уже началось, завершение — июнь 2026 года.
🇧🇬 Болгария стремительно переходит на евро 💶
С 1 января 2026 года Болгария официально переходит с болгарского лева на евро.
Банки уже начали переводить счета в евро, включая такие крупные системы, как Revolut, который уведомил всех болгарских клиентов о грядущих изменениях.
⚙️ Уже с декабря все счета будут отображаться в евро, а лев постепенно уйдёт из оборота.
💬 Что это значит для рынка недвижимости:
Это переломный момент.
📈 После перехода на евро в других странах — например, в Хорватии — цены на недвижимость выросли почти в два раза.
Эксперты ожидают аналогичную динамику и в Болгарии.
🏡 Напоминаю всем, кто рассматривает покупку недвижимости в Болгарии:
Сейчас — лучшее время для сделки.
Осталось буквально два месяца до перехода, и именно сейчас можно купить квартиру по “старым” ценам в левах, пока рынок окончательно не перестроился.
💬 Хотите узнать, какие объекты стоит рассмотреть прямо сейчас?
Многие мечтают жить у моря, но считают, что это дорого и недосягаемо.
На самом деле -это просто миф.
Болгария остаётся одним из самых доступных прибрежных направлений в Европе, где можно позволить себе не только отдых, но и полноценную жизнь у моря - с видом на рассветы, вкусом свежего кофе на балконе и ощущением спокойствия, которое так редко бывает в больших городах.
🏖️ 1. Цены всё ещё привлекательные
Пока другие страны Средиземноморья (Испания, Италия, Греция) сильно подорожали, Болгария сохраняет умеренные цены.
За те же деньги, что в Европе дают только за маленькое студио, здесь можно купить уютную квартиру с видом на море.
💶 2. Страна готовится перейти на евро
Это важный момент, который добавляет рынку стабильности и доверия со стороны иностранных инвесторов.
Как только переход произойдёт — стоимость недвижимости, скорее всего, ещё вырастет.
Именно поэтому 2025 год — одно из лучших времён, чтобы успеть войти в рынок до большого скачка.
📈 3. Растущий интерес и потенциал доходности
Болгария становится популярным направлением не только у русскоязычных покупателей, но и среди европейцев.
Растёт спрос — а значит, растут и цены, и возможности для аренды.
Даже простая квартира у моря сегодня может приносить до 6–8% годовых, если грамотно подойти к выбору и сдаче.
💬 4. А главное - качество жизни
Тёплый климат, чистый воздух, низкая преступность, доброжелательные люди и возможность жить спокойно.
Здесь всё медленнее, мягче, теплее.
Болгария даёт не только квадратные метры — она даёт ощущение дома.
#жизньвБолгарии #недвижимостьБолгария #инвестицииуморя #домуморя #переездвЕвропу #агентствонедвижимостиБолгария
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
Используйте форму ниже, чтобы связаться с нами!



















Горячие предложения по недвижимости!
Только актуальные объекты и ежедневные обновления в нашем Telegram-канале.
Успейте первым забронировать лучшие варианты!
Ищете идеальную недвижимость в Болгарии, но не нашли то, что нужно? Мы готовы помочь вам!
💬 Напишите нам в Telegram, и наш менеджер подберет для вас лучшие варианты