от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 16 апреля, 2026
- 90573 ID
- 118 м2 Площадь
Описание
Коммерческая недвижимость в Emilia Romana Park на Солнечном Береге
Продается готовый ресторан в жилом комплексе Emilia Romana Park, расположенном на курорте Солнечный Берег. Объект идеально подходит для инвесторов и тех, кто хочет открыть собственное заведение у моря. Комплекс обеспечивает стабильный поток клиентов и арендаторов.
Описание ресторана
Ресторан площадью 118 м² полностью оборудован и готов к работе. Внутри расположены профессиональная кухня, барное оборудование и мебель. Объект функционирует, что позволяет продолжать работу или сдавать в аренду.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: коммерческая (ресторан)
- Площадь: 118 м²
- Этаж: в Emilia Romana Park
- Такса поддержки: предусмотрена
- Статус здания: современный жилой комплекс
Комплекс и инфраструктура
Emilia Romana Park предлагает развитую инфраструктуру и высокий уровень комфорта. Все необходимые удобства для жильцов и гостей обеспечивают постоянный поток клиентов. Возможность приобретения парковочного места повышает удобство для посетителей ресторана.
Локация и преимущества района
Комплекс расположен в востребованном районе Солнечного Берега, в нескольких минутах от моря. Развита транспортная сеть, множество магазинов и кафе. Солнечный Берег имеет круглогодичный спрос на недвижимость и коммерческие объекты.
Инвестиционный потенциал
Покупка ресторана в Emilia Romana Park — выгодное вложение с доходностью 4,5% – 6% годовых. Объект подходит для инвесторов и предпринимателей. Возможность рассрочки платежа до 2026 года делает покупку более доступной.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
