Обзор
- Обновлено на:
- 28 мая, 2026
- 98597 ID
- 180 м2 Площадь
-
- 1 Этаж
Описание
Коммерческое помещение в Kamelia Garden на Солнечном Береге
Продается ресторан в комплексе Kamelia Garden, расположенном на популярном курорте Солнечный Берег. Идеально подходит для открытия кафе или lounge-зоны, а также для инвесторов с интересом к недвижимости в Болгарии с высоким доходом. Коммерческая недвижимость у моря — отличный выбор для стабильного бизнеса.
Описание помещения
Общая площадь ресторана составляет 180 м² и дополнительно 150 м² террасы, что позволяет организовать большую летнюю зону для посетителей. Открытая планировка подходит для различных концепций заведения. Этажность соответствует требованиям коммерческой недвижимости в жилом и туристическом комплексе.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: коммерческое помещение (ресторан)
- Площадь: 180 м² внутренняя + 150 м² терраса
- Этаж: соответствует планировке комплекса
- Такса поддержки: предусмотрена для обслуживания комплекса
- Статус здания: жилой и туристический комплекс с актуальной документацией
Инфраструктура комплекса
Kamelia Garden — это жилой и туристический комплекс на Солнечном Береге с развитой инфраструктурой. В комплексе есть бассейн и зоны отдыха, обеспечивающие высокий уровень сервиса. Такса поддержки покрывает обслуживание общих территорий и инфраструктуры. Расположение комплекса обеспечивает постоянный поток туристов.
Локация и преимущества
Солнечный Берег — крупнейший курорт Болгарии с развитой инфраструктурой и высоким туристическим потоком. Комплекс Kamelia Garden находится в шаговой доступности от моря, что делает покупку недвижимости особенно привлекательной. Район предлагает транспортные возможности, магазины и рестораны. Высокий спрос на коммерческую недвижимость обусловлен популярностью курорта.
Инвестиционный потенциал
Коммерческое помещение в Kamelia Garden отлично подходит для аренды и ведения бизнеса. Высокий туристический поток обеспечивает стабильный доход и быструю окупаемость инвестиций. Покупка недвижимости в Болгарии на Солнечном Береге — это выгодное вложение с перспективой роста стоимости и дохода от аренды.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
