від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Квітень 16, 2026
- 90573 ID
- 118 Площа
-
- Недоступно Поверх
Опис
Коммерческая недвижимость в Emilia Romana Park на Солнечном Береге
Продается готовый ресторан в жилом комплексе Emilia Romana Park, расположенном на курорте Солнечный Берег. Объект идеально подходит для инвесторов и тех, кто хочет открыть собственное заведение у моря. Комплекс обеспечивает стабильный поток клиентов и арендаторов.
Опис ресторану
Ресторан площадью 118 м² полностью оборудован и готов к работе. Внутри расположены профессиональная кухня, барное оборудование и мебель. Объект функционирует, что позволяет продолжать работу или сдавать в аренду.
Основні характеристики
- Тип недвижимости: коммерческая (ресторан)
- Площа: 118 м²
- Этаж: в Emilia Romana Park
- Такса підтримки: передбачена
- Статус будівлі: сучасний житловий комплекс
Комплекс та інфраструктура
Emilia Romana Park предлагает развитую инфраструктуру и высокий уровень комфорта. Все необходимые удобства для жильцов и гостей обеспечивают постоянный поток клиентов. Возможность приобретения парковочного места повышает удобство для посетителей ресторана.
Локація та переваги району
Комплекс расположен в востребованном районе Солнечного Берега, в нескольких минутах от моря. Развита транспортная сеть, множество магазинов и кафе. Солнечный Берег имеет круглогодичный спрос на недвижимость и коммерческие объекты.
Інвестиційний потенціал
Покупка ресторана в Emilia Romana Park — выгодное вложение с доходностью 4,5% – 6% годовых. Объект подходит для инвесторов и предпринимателей. Возможность рассрочки платежа до 2026 года делает покупку более доступной.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
