от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 16 марта, 2026
- 85667 ID
- 149 м2 Площадь
-
- 1 Этаж
Описание
Коммерческая недвижимость в Несебре – ресторан Foyer
Предлагается к продаже ресторан Foyer, расположенный в центре Несебра. Это коммерческое помещение на первом этаже обеспечивает удобный доступ и высокую видимость для клиентов, что делает его идеальным для бизнеса в туристическом городе.
Описание ресторана
Площадь ресторана составляет 149 м², что позволяет удобно организовать пространство для гостей и персонала. Включает основной зал, барную зону, кухню и санузлы. Гибкий формат использования позволяет открытие ресторана, гастро-бара или кафе.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: коммерческое помещение
- Площадь: 149 м²
- Этаж: 1
- Цена: 300 000 €
Комплекс и инфраструктура
Ресторан Foyer находится в удобном районе рядом с жилыми комплексами и магазинами. Развита инфраструктура обеспечивает стабильный поток клиентов в любое время года. Расходы на содержание соответствуют средним ставкам региона.
Локация и преимущества района
Несебр – популярный туристический город с развитой инфраструктурой, включая магазины, кафе и культурные объекты. Центральное расположение ресторана обеспечивает легкий доступ к морю и транспортным узлам.
Инвестиционный потенциал
Ресторан Foyer подходит для открытия бизнеса или инвестиций с возможностью аренды. Высокий спрос на объекты в туристических городах обеспечивает хорошую ликвидность и стабильный доход. Это выгодное вложение с перспективой роста стоимости.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
