от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 13 октября, 2025
- 43012 ID
-
- 3 Комнат
- 169 м2 Площадь
-
- 8 Этаж
Описание
Предлагается к продаже современный и просторный трёхкомнатный апартамент, созданный для комфортной жизни семьи. Объект расположен в престижной новой жилой Green Residence в динамично развивающемся районе Мадика, рядом с кварталом Славейков. Это удачное сочетание развитой инфраструктуры и спокойной среды для проживания.
Простор и функциональность
Апартамент находится на 8-м (последнем) этаже здания и имеет общую площадь 169 м². Планировка включает:
• две отдельные и комфортные спальни;
• просторную гостиную с зоной столовой и кухонным боксом;
• панорамную террасу.
Такое распределение обеспечивает удобство и функциональность для семьи, создавая уютное пространство с ощущением уединения и тишины, так как соседей сверху нет.
Качество и состояние
Здание имеет Акт 16 и построено по кирпичной технологии. Общие части оформлены стильно и качественно.
Апартамент продаётся необставленным, что позволяет новому владельцу реализовать собственное видение интерьера и создать дом в индивидуальном стиле.
Локация и преимущества района
Green Residence находится в районе с отличной транспортной доступностью, рядом с магазинами, школами, кафе и зелёными зонами. Мадика считается одним из самых перспективных кварталов Бургаса, объединяя современную городскую среду и комфорт для жизни.
Стоимость и преимущества
Цена апартамента составляет 304 949 евро (по 1804 евро/м²).
Это редкое предложение на рынке — просторное жильё с панорамной террасой, высоким этажом и качественным строительством в одном из лучших районов города.
Комплекс “Green Residence”, Бургас
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
