от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 22 декабря, 2025
- 56355 ID
-
- 3 Комнат
- 90 м2 Площадь
-
- 4 Этаж
Описание
Предлагается к продаже трёхкомнатный апартамент в новом жилом доме в Равде — спокойной, обжитой локации, подходящей как для постоянного проживания, так и для отдыха или аренды. Район без курортного шума, с нормальной инфраструктурой и удобным доступом к морю.
Дом расположен всего в 12 минутах пешком от пляжа, в зоне с уже сложившейся жилой застройкой. Это не стройка «в чистом поле», а полноценная городская среда: рядом магазины, аптеки, остановки, всё необходимое для жизни круглый год.
О комплексе
Здание малоквартирное, современное, с качественным фасадом и аккуратными общими частями.
Дом с Акт 16, без таксы поддержки — важный момент для тех, кто считает расходы на содержание, а не только цену покупки.
В комплексе представлены двух- и трёхкомнатные апартаменты, часть квартир на первом этаже с увеличенными террасами. Все апартаменты проектировались с упором на функциональность, а не «квадратные метры ради цифры».
Конкретное предложение
Апартамент №10 — трёхкомнатная квартира с двумя отдельными спальнями.
Параметры:
• Этаж: 4
• Общая площадь: 90 м²
• Планировка:
• две полноценные спальни
• гостиная с обеденной зоной и кухонным боксом
• хозяйственное помещение
• санузел
• терраса
Формат квартиры удобен для семьи, а также востребован для долгосрочной аренды. Комнаты правильной формы, без бесполезных коридоров и «съеденных» метров.
Состояние и отделка
Апартамент предлагается:
• в базовой комплектации
• или с доведением «до ключ» — по желанию покупателя
Стоимость доведения «до ключ» включает полностью готовый санузел, напольные покрытия, стены, межкомнатные двери, розетки и выключатели. Без сюрпризов и «доплат по ходу».
Цена
• Цена апартамента: 104 581 €
• Цена с доведением «до ключ»: 113 675 €
Кому подойдёт
Этот вариант подойдёт тем, кто:
• ищет квартиру у моря без таксы поддержки
• планирует жить круглый год, а не только летом
• хочет нормальную планировку, а не «курортную студию»
• рассматривает ликвидный объект для аренды или перепродажи
Это не пафосный курортный комплекс и не эконом «для галочки». Это понятный, честный жилой дом с нормальной ценой и реальными характеристиками.
Планировка этажей
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
