от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 23 декабря, 2025
- 56322 ID
-
- 0 Комнат
Описание
Предлагаем современный жилой проект Burgas Bay, расположенный на первой береговой линии в районе Лахана, между Бургасом и Поморье. Это редкий формат недвижимости, где локация, вид на море и качество строительства реально совпадают, а не существуют только в рекламе.
Проект состоит из 5 низкоэтажных зданий и включает всего 36 апартаментов, что сразу отличает его от массовых комплексов. Здесь нет плотной застройки и ощущения «человейника» — пространство продумано для комфортного проживания и отдыха.
Площади апартаментов — от 47 до 127 м². Планировки разные: от компактных вариантов до просторных апартаментов с большими террасами. Все квартиры имеют панорамный вид на море — без «частично», «между домами» и других маркетинговых оговорок. Море — перед вами, каждый день.
Территория комплекса закрытая и благоустроенная. Предусмотрены:
• плавательный бассейн
• парковка
• детская площадка
• собственная пешеходная дорожка прямо к пляжу
Комплекс рассчитан как на сезонное использование, так и на круглогодичное проживание, что важно для тех, кто рассматривает покупку не только как «летнюю квартиру».
Строительство выполнено по стандартам премиум-класса:
• вентилируемые фасады
• энергоэффективные оконные системы
• высокая тепло- и шумоизоляция
• современные строительные технологии
Это не курортный «декор», а нормальный жилой продукт, который сохраняет комфорт и ликвидность со временем.
Локация — сильная сторона проекта. Район Лахана ценится за тишину, близость к морю и удобную логистику. Быстрый доступ к Бургасу, аэропорту, Поморью и всей городской инфраструктуре, при этом без городского шума и плотного трафика.
Цены стартуют от 91 455 €, что для первой линии и панорамного вида на море является объективно конкурентным предложением на рынке.
Burgas Bay — вариант для тех, кто выбирает не просто апартамент у моря, а понятный актив:
для жизни, отдыха или долгосрочной инвестиции без компромиссов по локации и качеству.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
