Обзор
- Обновлено на:
- 22 мая, 2026
- 97603 ID
-
- 4 Комнат
- 90 м2 Площадь
-
- 1 Этаж
Описание
Дом в пригороде Бургаса в закрытом комплексе
Предлагается к продаже полностью меблированный одноэтажный дом в закрытом комплексе без таксы поддержки, расположенный в тихом районе с удобным доступом к городскому транспорту и близостью к Бургасу. Этот объект идеально подходит для тех, кто ищет комфортное жильё рядом с природой и морем, а также для покупателей, заинтересованных в недвижимости в Болгарии для жизни или аренды.
Описание дома
Дом площадью 90 м² расположен на участке 460 м² и включает просторную гостиную с кухней и обеденной зоной, две спальни, два санузла, коридор, прачечную и дополнительную комнату, которую можно использовать как кабинет, детскую, гардеробную или кладовую. На территории имеется веранда с навесом площадью около 20 м², с которой открывается панорамный вид на природу и холмы. Дом полностью меблирован и оснащён современным интерьером, что позволяет сразу начать проживание или сдачу в аренду.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: одноэтажный дом
- Площадь: 90 м²
- Участок: 460 м²
- Веранда с навесом: около 20 м²
- Такса поддержки: отсутствует
- Статус здания: Акт 16 (завершённое строительство)
Комплекс и инфраструктура
Дом находится в закрытом комплексе, который обеспечивает безопасность и комфорт проживания без необходимости оплачивать таксу поддержки. Территория комплекса оснащена системой видеонаблюдения, что гарантирует дополнительную защиту. Во дворе дома предусмотрена собственная парковка, а также гостевые места. Участок ухожен, на нём растут фруктовые и декоративные деревья. Дом оборудован современной системой дренажа и теплоизоляцией с использованием минеральной ваты. Крыша дома была обновлена 5 лет назад, что подтверждает высокий уровень технического состояния объекта.
Локация и преимущества района
Дом расположен в районе с развитой транспортной доступностью: всего 13 минут до центра Бургаса, 11 минут до района Сарафово, 20 минут до Помория, а также 30 минут до популярных курортов Солнечный Берег и Несебр. Близость к морю и природным зонам делает эту локацию привлекательной для тех, кто ценит спокойствие и комфорт. В районе имеется вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни — магазины, медицинские учреждения, школы и транспортные маршруты.
Инвестиционный потенциал
Этот дом представляет собой выгодное предложение на рынке недвижимости в Болгарии, особенно для тех, кто рассматривает покупку квартиры у моря или дома для жизни и аренды. Отсутствие таксы поддержки снижает ежемесячные расходы, а удобное расположение и развитая инфраструктура обеспечивают высокий спрос на аренду. Панорамный вид, наличие камина и ухоженный участок делают объект привлекательным для долгосрочного проживания и отдыха. Дом подходит как для круглогодичного проживания, так и для сезонного использования, что расширяет возможности инвестирования.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
