Огляд
- Оновлено:
- Травень 22, 2026
- 97603 ID
-
- 4 Кімнати
- 90 Площа
-
- 1 Поверх
Опис
Будинок у передмісті Бургаса в закритому комплексі
Пропонується до продажу повністю мебльований одноповерховий будинок у закритому комплексі без такси підтримки, розташований у тихому районі зі зручним доступом до міського транспорту і близькістю до Бургаса. Цей об'єкт ідеально підходить для тих, хто шукає комфортне житло поруч із природою і морем, а також для покупців, зацікавлених у нерухомості в Болгарії для життя або оренди.
Опис будинку
Будинок площею 90 м² розташований на ділянці 460 м² і включає простору вітальню з кухнею та обідньою зоною, дві спальні, два санвузли, коридор, пральню і додаткову кімнату, яку можна використовувати як кабінет, дитячу, гардеробну або комору. На території є веранда з навісом площею близько 20 м², з якої відкривається панорамний вид на природу і пагорби. Будинок повністю мебльований і оснащений сучасним інтер'єром, що дає змогу одразу почати проживання або здачу в оренду.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: одноповерховий будинок
- Площа: 90 м²
- Ділянка: 460 м²
- Веранда з навісом: близько 20 м²
- Такса підтримки: відсутня
- Статус будівлі: Акт 16 (завершене будівництво)
Комплекс та інфраструктура
Будинок розташований у закритому комплексі, який забезпечує безпеку і комфорт проживання без необхідності оплачувати таксу підтримки. Територія комплексу оснащена системою відеоспостереження, що гарантує додатковий захист. У дворі будинку передбачена власна парковка, а також гостьові місця. Ділянка доглянута, на ній ростуть фруктові та декоративні дерева. Будинок обладнаний сучасною системою дренажу та теплоізоляцією з використанням мінеральної вати. Дах будинку було оновлено 5 років тому, що підтверджує високий рівень технічного стану об'єкта.
Локація та переваги району
Будинок розташований у районі з розвиненою транспортною доступністю: усього 13 хвилин до центру Бургаса, 11 хвилин до району Сарафово, 20 хвилин до Поморія, а також 30 хвилин до популярних курортів Сонячний Берег і Несебр. Близькість до моря і природних зон робить цю локацію привабливою для тих, хто цінує спокій і комфорт. У районі є вся необхідна інфраструктура для комфортного життя - магазини, медичні установи, школи і транспортні маршрути.
Інвестиційний потенціал
Цей будинок являє собою вигідну пропозицію на ринку нерухомості в Болгарії, особливо для тих, хто розглядає купівлю квартири біля моря або будинку для життя й оренди. Відсутність такси підтримки знижує щомісячні витрати, а зручне розташування і розвинена інфраструктура забезпечують високий попит на оренду. Панорамний краєвид, наявність каміна і доглянута ділянка роблять об'єкт привабливим для довгострокового проживання і відпочинку. Будинок підходить як для цілорічного проживання, так і для сезонного використання, що розширює можливості інвестування.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
