Огляд
- Оновлено:
- Травень 22, 2026
- 97603 ID
-
- 4 Кімнати
- 90 Площа
-
- 1 Поверх
Опис
Дом в пригороде Бургаса в закрытом комплексе
Предлагается к продаже полностью меблированный одноэтажный дом в закрытом комплексе без таксы поддержки, расположенный в тихом районе с удобным доступом к городскому транспорту и близостью к Бургасу. Этот объект идеально подходит для тех, кто ищет комфортное жильё рядом с природой и морем, а также для покупателей, заинтересованных в нерухомості в Болгарії для життя або оренди.
Опис будинку
Дом площадью 90 м² расположен на участке 460 м² и включает просторную гостиную с кухней и обеденной зоной, две спальни, два санузла, коридор, прачечную и дополнительную комнату, которую можно использовать как кабинет, детскую, гардеробную или кладовую. На территории имеется веранда с навесом площадью около 20 м², с которой открывается панорамный вид на природу и холмы. Дом полностью меблирован и оснащён современным интерьером, что позволяет сразу начать проживание или сдачу в аренду.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: одноповерховий будинок
- Площа: 90 м²
- Участок: 460 м²
- Веранда с навесом: около 20 м²
- Такса підтримки: відсутня
- Статус будівлі: Акт 16 (завершене будівництво)
Комплекс та інфраструктура
Дом находится в закрытом комплексе, который обеспечивает безопасность и комфорт проживания без необходимости оплачивать таксу поддержки. Территория комплекса оснащена системой видеонаблюдения, что гарантирует дополнительную защиту. Во дворе дома предусмотрена собственная парковка, а также гостевые места. Участок ухожен, на нём растут фруктовые и декоративные деревья. Дом оборудован современной системой дренажа и теплоизоляцией с использованием минеральной ваты. Крыша дома была обновлена 5 лет назад, что подтверждает высокий уровень технического состояния объекта.
Локація та переваги району
Дом расположен в районе с развитой транспортной доступностью: всего 13 минут до центра Бургаса, 11 минут до района Сарафово, 20 минут до Помория, а также 30 минут до популярных курортов Солнечный Берег и Несебр. Близость к морю и природным зонам делает эту локацию привлекательной для тех, кто ценит спокойствие и комфорт. В районе имеется вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни — магазины, медицинские учреждения, школы и транспортные маршруты.
Інвестиційний потенціал
Этот дом представляет собой выгодное предложение на рынке недвижимости в Болгарии, особенно для тех, кто рассматривает покупку квартиры у моря или дома для жизни и аренды. Отсутствие таксы поддержки снижает ежемесячные расходы, а удобное расположение и развитая инфраструктура обеспечивают высокий спрос на аренду. Панорамный вид, наличие камина и ухоженный участок делают объект привлекательным для долгосрочного проживания и отдыха. Дом подходит как для круглогодичного проживания, так и для сезонного использования, что расширяет возможности инвестирования.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
