Overview
- Updated On:
- May 22, 2026
- 97603 ID
-
- 4 Rooms
- 90 Area
-
- 1 Floor
Description
Дом в пригороде Бургаса в закрытом комплексе
Предлагается к продаже полностью меблированный одноэтажный дом в закрытом комплексе без таксы поддержки, расположенный в тихом районе с удобным доступом к городскому транспорту и близостью к Бургасу. Этот объект идеально подходит для тех, кто ищет комфортное жильё рядом с природой и морем, а также для покупателей, заинтересованных в real estate in Bulgaria for living or renting.
House Description
Дом площадью 90 м² расположен на участке 460 м² и включает просторную гостиную с кухней и обеденной зоной, две спальни, два санузла, коридор, прачечную и дополнительную комнату, которую можно использовать как кабинет, детскую, гардеробную или кладовую. На территории имеется веранда с навесом площадью около 20 м², с которой открывается панорамный вид на природу и холмы. Дом полностью меблирован и оснащён современным интерьером, что позволяет сразу начать проживание или сдачу в аренду.
Main features
- Property type: single-storey house
- Area: 90 m²
- Участок: 460 м²
- Веранда с навесом: около 20 м²
- Support fee: none
- Building status: Act 16 (completed construction)
Complex and infrastructure
Дом находится в закрытом комплексе, который обеспечивает безопасность и комфорт проживания без необходимости оплачивать таксу поддержки. Территория комплекса оснащена системой видеонаблюдения, что гарантирует дополнительную защиту. Во дворе дома предусмотрена собственная парковка, а также гостевые места. Участок ухожен, на нём растут фруктовые и декоративные деревья. Дом оборудован современной системой дренажа и теплоизоляцией с использованием минеральной ваты. Крыша дома была обновлена 5 лет назад, что подтверждает высокий уровень технического состояния объекта.
Location and advantages of the neighborhood
Дом расположен в районе с развитой транспортной доступностью: всего 13 минут до центра Бургаса, 11 минут до района Сарафово, 20 минут до Помория, а также 30 минут до популярных курортов Солнечный Берег и Несебр. Близость к морю и природным зонам делает эту локацию привлекательной для тех, кто ценит спокойствие и комфорт. В районе имеется вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни — магазины, медицинские учреждения, школы и транспортные маршруты.
Investment potential
Этот дом представляет собой выгодное предложение на рынке недвижимости в Болгарии, особенно для тех, кто рассматривает покупку квартиры у моря или дома для жизни и аренды. Отсутствие таксы поддержки снижает ежемесячные расходы, а удобное расположение и развитая инфраструктура обеспечивают высокий спрос на аренду. Панорамный вид, наличие камина и ухоженный участок делают объект привлекательным для долгосрочного проживания и отдыха. Дом подходит как для круглогодичного проживания, так и для сезонного использования, что расширяет возможности инвестирования.
Map
Similar properties
New offers
The most frequent questions of our customers
Can I make a purchase remotely?
Yes, the purchase can be completed completely online. We prepare all the documents, organize the signing of the contract and notarization through a power of attorney. After the transaction, you receive a notarized deed and become the owner.
What are the additional costs of purchasing?
Total costs are approx. 5-5.5 % of the value of the property:
notary and registration fees,
local purchase tax,
translation services and legal support.
Can real estate be registered to a foreigner?
Yes, foreigners can freely purchase apartments, apartments and commercial premises in Bulgaria. There are no restrictions.
Is there an installment option?
Yes, many developers offer installments - from 6 months to 3 years. The terms depend on the stage of construction and the specific project.
What are the costs of housing maintenance?
If the facility is in a complex - an annual maintenance fee is charged, which covers security, cleaning, grounds and pool maintenance. The amount is. 8 to 15 €/m² per year.
Can the property be rented out?
Yes. Owners can rent the apartments themselves or through a management company. We help to find a reliable partner and customize the rental process.
What taxes does the owner pay?
The annual real estate tax in Bulgaria is low - about 0.15 % of cadastral valuewhich is an average of 50-150 € per year.
What documents does the buyer receive after the transaction?
After registration you receive a notarial deed (certificate of ownership), cadastral number and documents confirming registration in the real estate registry.
Is it possible to live year-round?
Yes, most complexes and houses in coastal areas are designed for year-round living. There are stores, pharmacies, schools and public transportation.
What do I need to book a facility?
All you need to do to make a reservation is to pay deposit (usually 2000-3000 €). The object is then withdrawn from the sale and a preliminary contract is executed.
