от 40 000€
Новый жилой проект 'Lamer home' без таксы поддержки — район Cacao Beach, Солнечный берег
Обзор
- Обновлено на:
- 28 октября, 2025
- 40086 ID
-
- 0 Комнат
Описание
Предлагается современный жилой комплекс, который строится в районе Cacao Beach — одном из самых популярных мест курорта Солнечный берег. Комплекс расположен в спокойной зоне рядом с рекой, при этом в нескольких минутах пешком находятся пляж, супермаркет и остановка общественного транспорта. Такое сочетание обеспечивает комфорт как для отдыха, так и для постоянного проживания.
Срок завершения строительства — май 2027 года.
Квартиры предлагаются «под ключ» с качественной отделкой и использованием проверенных материалов. В проекте предусмотрено:
• теплоизоляция Baumit, обеспечивающая энергоэффективность и защиту от перепадов температуры;
• окна Rehau, отличающиеся долговечностью и хорошей шумоизоляцией;
• современный бесшумный лифт испанского производства.
На территории комплекса запланированы гаражи и открытые парковочные места, что обеспечивает удобство для владельцев автомобилей. В отличие от большинства жилых комплексов в курорте, здесь не предусмотрена такса обслуживания. Это важное преимущество для покупателей, которые ищут недвижимость без дополнительных ежегодных расходов.
Проект ориентирован на клиентов, которые ценят современное качество строительства, удобное расположение и прозрачные условия покупки. Квартиры подойдут как для личного проживания у моря, так и для сдачи в аренду в летний сезон.
Доступна покупка в рассрочку напрямую от застройщика.
Цены от застройщика:
• студии — от 45 500 €;
• двухкомнатные апартаменты — от 65 500 €.
Комплекс выгодно выделяется сочетанием расположения рядом с Cacao Beach, отсутствием ежегодных такс и возможностью рассрочки. Для покупателей это удобный вариант приобретения недвижимости в крупнейшем курорте Болгарии по доступной цене с гарантией качества строительства.
Планировка этажей
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
Горячие предложения по недвижимости!
Только актуальные объекты и ежедневные обновления в нашем Telegram-канале.
Успейте первым забронировать лучшие варианты!