от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 19 апреля, 2026
- 91360 ID
-
- 2 Комнат
- 76 м2 Площадь
-
- 5 Этаж
Описание
Мезонет в Солнечном Береге, Amber Beach
Продаётся двухкомнатный мезонет в комплексе Amber Beach, расположенном в популярном курортном городе Солнечный Берег. Этот объект идеально подходит для комфортного проживания у моря или сдачи в аренду. Удобное расположение обеспечивает близость к инфраструктуре и создаёт комфортную среду для отдыха.
Описание квартиры
Квартира занимает два уровня — 5 и 6 этажи, общая площадь составляет 76 квадратных метров. Планировка включает гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, ванную комнату и террасу с видом на бассейн. Формат мезонета позволяет разделить зоны для отдыха и приёма гостей.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: двухкомнатная квартира мезонет
- Площадь: 76 м²
- Этаж: 5-6 (дуплекс)
- Балкон / терраса: есть, с видом на бассейн
- Такса поддержки: 5 евро за м², включая интернет
- Статус здания: готово к эксплуатации (Акт 16)
Комплекс и инфраструктура
Amber Beach — спокойный жилой комплекс, ориентированный на комфортное проживание. Низкая такса поддержки включает интернет и обслуживание общих зон. Благоустроенная территория с бассейном создаёт приятную атмосферу для жильцов.
Локация и преимущества района
Солнечный Берег — востребованный курорт с развитой инфраструктурой и близостью к морю. Расстояние до пляжа всего несколько минут пешком. В районе есть магазины, рестораны и развлекательные заведения, что делает покупку квартиры особенно привлекательной.
Инвестиционный потенциал
Квартира в Amber Beach отлично подходит для инвесторов. Формат мезонета с видом на бассейн привлекает арендаторов, обеспечивая высокий уровень доходности. Низкая такса поддержки снижает эксплуатационные расходы, увеличивая прибыль от аренды.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
