Обзор
- Обновлено на:
- 16 июня, 2026
- 102059 ID
-
- 4 Комнат
- 166 м2 Площадь
-
- 6 Этаж
Описание
Апартамент с тремя спальнями и двумя террасами
Предлагается к продаже эксклюзивная двухуровневая квартира с тремя спальнями в жилом комплексе Vip Zone, расположенном в центральной части Солнечного Берега. Этот объект идеально подходит как для комфортного проживания, так и для выгодной покупки квартиры у моря с целью аренды. Комплекс находится в тихом районе, вдали от шумных курортных зон, но при этом в пешей доступности от лучших пляжей курорта.
Описание квартиры
Квартира занимает 6 и 7 этажи здания, общая площадь составляет 166 кв.м. Внутренняя планировка продумана для удобства и функциональности. На первом уровне расположены коридор с вместительным гардеробом, просторная гостиная с кухней, выполненной по индивидуальному проекту, спальня с собственной ванной комнатой и терраса с мебелью. Также на этом этаже находятся две кладовые комнаты, одна из которых оборудована как бывший санузел и может быть переоборудована по желанию владельца. Второй уровень включает две спальни, ванную комнату и вторую террасу. Квартира полностью меблирована и оснащена необходимой техникой, что позволяет сразу начать использовать её для жизни или сдачи в аренду.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: двухуровневая квартира
- Площадь: 166 кв.м.
- Этаж: 6 и 7
- Балкон / терраса: две террасы с мебелью
- Такса поддержки: 12 евро за кв.м в год
- Статус здания: Акт 16 (полная разрешительная документация)
Комплекс и инфраструктура
Жилой комплекс Vip Zone предлагает закрытую и ухоженную территорию с круглосуточным контролем доступа, что обеспечивает безопасность и комфорт для жильцов. В инфраструктуру комплекса входят большой бассейн, зона отдыха с шезлонгами, детская площадка, кафе и SPA-центр. Для удобства жителей рядом расположена общественная парковка. Расходы на содержание комплекса невысокие и составляют 12 евро за квадратный метр в год. Vip Zone сочетает в себе спокойствие и развитую инфраструктуру, что делает его привлекательным вариантом для покупки квартиры в Солнечном Береге.
Локация и преимущества района
Комплекс Vip Zone находится в центральной части Солнечного Берега, одного из самых популярных курортных городов Болгарии. Расстояние до пляжа составляет всего несколько минут пешком, что делает эту квартиру отличным вариантом для тех, кто ищет недвижимость в Болгарии у моря. В шаговой доступности расположены супермаркеты, рестораны, бары, аптеки, а также развлечения — водные виды спорта, казино и парк аттракционов. Рядом с комплексом находятся остановки общественного транспорта, что обеспечивает удобное сообщение с соседними городами — Несебром, Святым Власом, Поморие и Бургасом. Это делает район востребованным как для постоянного проживания, так и для сезонной аренды.
Инвестиционный потенциал
Покупка квартиры в комплексе Vip Zone — выгодное вложение с точки зрения аренды и ликвидности. Благодаря удачному расположению в центральной части Солнечного Берега и близости к морю, объект пользуется стабильным спросом у туристов и арендаторов. Квартира для жизни или аренды в этом комплексе отличается высоким уровнем комфорта и безопасности, что делает её привлекательной для долгосрочных инвестиций. Наличие Акт 16 и развитая инфраструктура дополнительно повышают инвестиционную привлекательность.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
