от 40 000€
Magnolia Residence — новый современный жилой проект в Бургасе
Обзор
- Обновлено на:
- 27 августа, 2025
- 35458 ID
-
- 0 Комнат
Описание
Многофункциональный жилой комплекс в Бургасе — инвестиция в будущее
Уникальный проект нового поколения — это современный многофункциональный комплекс в городе Бургас, разработанный по последним архитектурным стандартам с использованием инновационных материалов и решений.
Преимущества комплекса
- Отличное расположение — в престижной части города Бургас с удобным доступом к транспорту и городской инфраструктуре.
- Смешанное назначение — жилые, коммерческие и административные зоны в одном проекте.
- Зоны отдыха — внутренний двор, зелёные пространства, тишина и уют вдали от уличного шума.
- Парковочные решения — подземный, наземный и гостевой паркинг, а также стоянки для велосипедов.
Инфраструктура проекта
- Жилая часть: двухкомнатные, трёхкомнатные и четырёхкомнатные апартаменты.
- Современные офисные помещения и конференц-зал Союза архитекторов Болгарии.
- Коммерческие объекты: магазины, кафе, апарт-отель.
- Озеленённые зоны и места для отдыха.
Архитектурная концепция
- Разделение функций по отдельным архитектурным объемам для максимального комфорта.
- Широкий коммерческий фронт вдоль главной улицы — отличная видимость и доступность.
- Современный дизайн, сочетающий эстетику, функциональность и энергоэффективность.
Условия покупки
- Начало строительства: 2025 год
- Резервационный депозит: 1500 €
- Средняя цена: 1230 €/м²
- Гибкая схема оплаты — индивидуальный подход к каждому покупателю
Этот жилой комплекс в Бургасе — идеальный выбор для жизни, работы и инвестиций. Свяжитесь с нами, чтобы получить планировку, прайс и персональное предложение.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
