Обзор
- Обновлено на:
- 2 мая, 2026
- 89403 ID
-
- 2 Комнат
- 63 м2 Площадь
-
- 3 Этаж
Описание
Квартира в Святом Власе, комплекс Amphora
Продается двухкомнатная квартира в престижном комплексе Amphora на болгарском побережье. Идеальное место для жизни, отдыха или аренды. Комплекс находится рядом с морем и яхтенной мариной, что обеспечивает высокий уровень жизни.
Описание квартиры
Квартира на третьем этаже семиэтажного здания с общей площадью 63 квадратных метра. Включает просторную гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, ванную комнату и террасу с видом на море. Южная ориентация обеспечивает хорошее освещение и тепло. Подходит для постоянного проживания и аренды.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: квартира
- Площадь: 63 м²
- Этаж: 3 из 7
- Балкон / терраса: есть, с видом на море
- Такса поддержки: 12 € / м² в год
- Статус здания: готово к эксплуатации (Акт 16)
Комплекс и инфраструктура
Amphora предлагает развитую инфраструктуру: озелененная территория, зона отдыха и бассейн. Безопасность обеспечивается круглосуточной охраной. Такса поддержки покрывает все расходы на содержание комплекса.
Локация и преимущества района
Святой Влас — курортный город с уникальным климатом. Пляж в нескольких минутах ходьбы. Развита инфраструктура: магазины, кафе и транспорт. Чистый воздух и спокойная атмосфера делают район привлекательным для жизни и отдыха.
Инвестиционный потенциал
Покупка квартиры в Amphora — выгодное вложение. Объект подходит для личного проживания и аренды. Квартира у моря всегда в спросе, обеспечивая стабильный доход и быструю ликвидность.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
