Обзор
- Обновлено на:
- 13 мая, 2026
- 95909 ID
-
- 2 Комнат
- 63 м2 Площадь
-
- 4 Этаж
Описание
Квартира в Несебре, комплекс «Златна Рибка»
Предлагается к продаже двухкомнатная квартира в жилом комплексе «Златна Рибка» в городе Несебр. Этот объект недвижимости идеально подходит для жизни или аренды у моря. Комплекс находится в удобной локации с развитой инфраструктурой и близостью к морю.
Описание квартиры
Квартира расположена на четвертом этаже пятиэтажного здания, что обеспечивает хорошее освещение и комфорт. Общая площадь составляет 63 квадратных метра. Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, ванную комнату и террасу с видом на окрестности. Такой формат квартиры подходит как для проживания, так и для аренды.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: квартира
- Площадь: 63 м²
- Этаж: 4 из 5
- Терраса: есть
- Такса поддержки: отсутствует
- Статус здания: Акт 16
Комплекс и инфраструктура
Комплекс «Златна Рибка» предлагает комфортную атмосферу для круглогодичного проживания. Отсутствие таксы поддержки делает покупку квартиры более выгодной. В комплексе предусмотрены все необходимые удобства для комфортной жизни.
Локация и преимущества района
Несебр — популярный город на болгарском побережье. Расположение комплекса обеспечивает доступ к морю, магазинам и транспортным узлам. Город обладает развитой инфраструктурой, что делает его отличным выбором для проживания и отдыха.
Инвестиционный потенциал
Покупка квартиры в комплексе «Златна Рибка» — это выгодное вложение с хорошим потенциалом. Объект подходит как для проживания, так и для аренды, что обеспечивает стабильный доход. Отсутствие таксы поддержки увеличивает чистую доходность.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
