от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 6 апреля, 2026
- 89341 ID
-
- 2 Комнат
- 73 м2 Площадь
-
- 3 Этаж
Описание
Двухкомнатная квартира в Святом Власе, Sun Wave
Продаётся двухкомнатная квартира в престижном комплексе Sun Wave на первой линии в Святом Власе. Этот объект идеально подходит для тех, кто ищет комфортное жильё у моря, а также для инвесторов с интересом к недвижимости с высоким потенциалом аренды и перепродажи.
Описание квартиры
Квартира расположена на третьем этаже современного здания с лифтом. Общая площадь составляет 73 квадратных метра. Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, ванную комнату с туалетом и террасу с видом на море. Южная ориентация обеспечивает много света и комфортный микроклимат круглый год, что делает квартиру идеальной для жизни и аренды.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: квартира
- Площадь: 73 м²
- Этаж: 3
- Терраса с видом на море
- Такса поддержки: уточняется
- Статус здания: Акт 16 (сдан в эксплуатацию в 2020 году)
Комплекс и инфраструктура
Sun Wave — современный жилой комплекс премиум-класса с развитой инфраструктурой. На территории находятся четыре бассейна, SPA-центр, рестораны и зоны отдыха. Комплекс охраняется, территория ухожена и благоустроена. Расходы на содержание соответствуют уровню премиум-жилья, что гарантирует комфорт и безопасность для жителей.
Локация и преимущества района
Святой Влас — один из самых востребованных курортных городов на болгарском побережье. Комплекс находится всего в 150 метрах от пляжа, что обеспечивает удобный доступ к морю. Район сочетает морской климат и горный воздух, создавая благоприятные условия для жизни и отдыха. Развита инфраструктура: магазины, кафе и транспортные маршруты делают покупку квартиры особенно привлекательной.
Инвестиционный потенциал
Покупка квартиры в Sun Wave — выгодное вложение с высоким инвестиционным потенциалом. Объект подходит для сдачи в аренду круглый год благодаря популярности Святого Власа как курортного и жилого места. Ликвидность недвижимости остаётся стабильной, что обеспечивает быструю продажу при необходимости.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
