Огляд
- Оновлено:
- Квітень 6, 2026
- 89229 ID
-
- 3 Кімнат
- 105 Площа
-
- 3 Поверх
Опис
Трикімнатна квартира у Святому Власі в комплексі Villa Florence
Пропонується до продажу простора трикімнатна квартира в престижному VIP-комплексі Villa Florence, розташованому в курортному місті Святий Влас. Цей об'єкт нерухомості в Болгарії ідеально підходить для тих, хто шукає комфортне житло біля моря, як для постійного проживання, так і для відпочинку або здачі в оренду. Квартира поєднує зручне розташування, якісне оздоблення і розвинену інфраструктуру комплексу.
Опис квартири
Квартира розташована на третьому поверсі шестиповерхової будівлі. Загальна площа становить 105 квадратних метрів, що забезпечує простір для сім'ї або комфортного відпочинку. Планування включає передпокій, простору вітальню з кухонною зоною, дві окремі спальні і дві ванні кімнати. З вітальні та однієї зі спалень є вихід на терасу з видом на море, що є важливою перевагою для купівлі квартири біля моря. Завдяки продуманому плануванню, квартира підходить як для життя, так і для оренди.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: квартира
- Площа: 105 м²
- Поверх: 3 із 6
- Балкон / тераса: є, з видом на море
- Такса підтримки: 22,5 €/м² на рік
- Статус будівлі: Акт 16 (готовність до експлуатації)
Комплекс та інфраструктура
Villa Florence - це комплекс преміум-класу, що пропонує високий рівень комфорту і розвинену інфраструктуру. У комплексі є басейн із морською водою, SPA-центр, фітнес-зал, а також озеленена територія з ландшафтним дизайном. Для безпеки жителів передбачено відеоспостереження і цілодобове обслуговування. У комплексі також доступний інтернет і паркувальні місця. Однією з ключових особливостей є наявність повноцінного опалення, що є рідкістю для Святого Власа і дає змогу використовувати квартиру цілий рік. Такса підтримки відповідає рівню комплексу і забезпечує якісне утримання території та інфраструктури.
Локація та переваги району
Святий Влас - це курортне місто на болгарському узбережжі, що поєднує в собі близькість моря і гір. Відстань від комплексу Villa Florence до пляжу становить близько 400 метрів, що забезпечує зручну пішу доступність без шуму першої лінії. Район вирізняється чистим повітрям, розвиненою інфраструктурою і високим рівнем нерухомості, що робить його затребуваним серед покупців. У місті є всі необхідні об'єкти для комфортного життя і відпочинку: магазини, ресторани, медичні заклади та транспортне сполучення з іншими курортами і великими містами.
Інвестиційний потенціал
Квартира в комплексі Villa Florence у Святому Власі має високий інвестиційний потенціал. Завдяки престижному розташуванню, якісній інфраструктурі та наявності опалення, об'єкт підходить для цілорічного проживання та оренди. Попит на нерухомість у Болгарії у таких районах стабільно високий, що забезпечує хорошу ліквідність і можливість отримання доходу від здачі в оренду. Формат квартири ідеально підходить як для особистого використання, так і для інвестицій у нерухомість біля моря.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
