от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 17 апреля, 2026
- 91139 ID
-
- 2 Комнат
- 70 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
Квартира 2+1 на первой линии в Поморие
Продается двухкомнатная квартира в Поморие, расположенная на первой линии моря. Этот объект идеально подходит для постоянного проживания или аренды. Удобное расположение и функциональная планировка делают квартиру отличным выбором для покупателей, ищущих жилье у моря с возможностью стабильного дохода.
Описание квартиры
Квартира находится на втором этаже, общая площадь составляет 70 квадратных метров. Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, ванную комнату с туалетом и террасу с частичным видом на море.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: двухкомнатная квартира
- Площадь: 70 м²
- Этаж: 2
- Терраса с частичным видом на море
- Такса поддержки: около 100 € в год
- Статус здания: готово к эксплуатации (Акт 16)
Комплекс и инфраструктура
Квартира расположена в жилом комплексе на первой линии моря. Ухоженная территория и низкие расходы на содержание — такса поддержки составляет всего около 100 евро в год. В инфраструктуру входят удобные подъездные пути и близость к основным городским объектам.
Локация и преимущества района
Поморие — город с круглогодичной жизнью и развитой инфраструктурой. Расположение на первой линии моря позволяет быстро добраться до пляжа. Город предлагает спокойную атмосферу, магазины, кафе и транспортные связи, что делает его привлекательным для жизни и отдыха.
Инвестиционный потенциал
Покупка квартиры у моря в Поморие — выгодное решение для инвестиций. Объект обладает высокой ликвидностью благодаря расположению на первой линии и низкой таксе поддержки. Квартира подходит для сдачи в аренду как в летний, так и в зимний период.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
