Обзор
- Обновлено на:
- 28 мая, 2026
- 98545 ID
-
- 4 Комнат
- 200 м2 Площадь
-
- 5 Этаж
Описание
Пентхаус в Несебре, район Черно море
Продается просторный пентхаус в районе Черно море города Несебр. Идеальный вариант для жизни или аренды у моря с современными удобствами.
Описание квартиры
Пентхаус находится на пятом этаже и имеет площадь 200 м². Включает просторную гостиную, кухонную зону, три отдельные спальни и два санузла. Две большие террасы расширяют жилое пространство. Высокие потолки (3 метра) и современные инженерные системы, включая теплые полы и термопомпу, обеспечивают комфорт в любое время года.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: пентхаус
- Площадь: 200 м²
- Этаж: 5
- Террасы: две большие
- Такса поддержки: уточняется
- Статус здания: современный жилой дом
Комплекс и инфраструктура
Комплекс Черно море представляет собой современный жилой формат с развитой инфраструктурой. В доме есть два гаража. Рядом находятся магазины, аптеки, школы и другие объекты для комфортной жизни. Расходы на содержание соответствуют уровню премиального жилья.
Локация и преимущества района
Квартал Черно море в Несебре — один из самых популярных курортных городов Болгарии. Близость к морю позволяет наслаждаться пляжным отдыхом. Удобная транспортная доступность и развитая инфраструктура обеспечивают комфортное проживание круглый год.
Инвестиционный потенциал
Пентхаус отлично подходит для инвестиций благодаря высокой ликвидности и спросу на рынке аренды. Формат с тремя спальнями и двумя санузлами делает его привлекательным для арендаторов. Возможность рассрочки оплаты без процентов на один год облегчает покупку.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
